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农村土地使用权永久转让协议

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

根据《土地管理法》、《合同法》等相关法律法规的规定，甲

乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有

的农村土地使用权永久转让给乙方事宜，经充分协商，达成如下协

议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于_______省/市/自治区_______县/区_______乡/镇

_______村，土地面积为_______亩。

1.2土地性质为集体所有，土地用途为_______。

1.3土地现状为_______（如：已平整、未平整等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲方将上述土地使用权永久转让给乙方，转让价格为人民

币_______元/亩，总价为人民币_______元。

（1）自本合同签订之日起_______日内，支付总价款的

_______%；

（2）剩余价款乙方应于_______年_______月_______日前支付

完毕。

第三条权属转移及登记

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将土地使用权转让所

需的相关手续办理完毕，并协助乙方办理土地使用权变更登记手

续。

3.2乙方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后，取得土地

使用权证。

第四条土地使用权的范围及限制

4.1乙方对所受让的土地享有使用权，但未经甲方书面同意，

不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。

4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得违法

使用土地，不得损害社会公共利益。

第五条交付及验收

5.1甲方应在本合同签订后_______日内，将土地实际交付给乙

方。

5.2乙方应按照国家相关规定对土地进行验收，验收合格后，

本合同方为生效。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此

遭受的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无

效。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

一、五种特殊的应用场合及注意事项

1.农村建房

应用场合：家想要在农村建新房，于是找商量，看能不能把家

的地买下来。

注意事项：条款1中要明确土地的具体位置和面积；条款2中

要约定好付款方式和时间；条款3中要明确办理土地权属转移登记

的时间；条款4中要说明土地使用权的范围和限制。

2.农业种植

应用场合：王二想要扩大自己的农业种植规模，找刘五商量，

看能不能把刘五家的地租给自己种。

注意事项：条款2中要约定好租金的金额和支付方式；条款4

中要说明土地使用权的范围和限制，如不能改变土地用途等。

3.乡村旅游开发

应用场合：赵六看中了乡村旅游的商机，找陈七商量，看能不

能把陈七家的地买下来开发乡村旅游项目。

注意事项：条款1中要明确土地的具体位置和面积；条款2中

要约定好付款方式和时间；条款3中要明确办理土地权属转移登记

的时间；条款4中要说明土地使用权的范围和限制，如不能破坏生

态环境等。

4.农村土地流转

应用场合：孙八想要把自家的地流转出去，找周九商量，看能

不能把地租给周九种。

注意事项：条款2中要约定好租金的金额和支付方式；条款4

中要说明土地使用权的范围和限制，如不能改变土地用途等。

5.农村养老

应用场合：吴十想要在农村找个安静的地方养老，找郑十一商

量，看能不能把郑十一家的地买下来建个养老院。

注意事项：条款1中要明确土地的具体位置和面积；条款2中

要约定好付款方式和时间；条款3中要明确办