2024交通银行外汇商品房抵押贷款合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（借款人）：

1.姓名（名称）：____________________

2.性别：____________________

3.身份证号码（营业执照号码）：____________________

4.地址：____________________

5.联系电话：____________________

乙方（贷款人）：交通银行

1.地址：____________________

2.联系电话：____________________

鉴于甲方愿意以其外汇商品房作为抵押物，向乙方申请外汇商品房抵押贷款，乙方同意向甲方提供该项贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。

2.贷款用途：用于购买外汇商品房。

3.贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。

第二条贷款利率和还款方式

1.贷款利率：按年利率______％计算，具体利率以乙方公布的利率为准。

2.还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划每月偿还贷款本金和利息。

第三条抵押物

1.甲方以其名下的外汇商品房作为抵押物，抵押物详细信息如下：

房产证号码：____________________

房产地址：____________________

房产面积：____________________

房产估值：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____0000.00元。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议和债务纠纷。

第四条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.如甲方未经乙方同意，提前解除本合同，甲方应支付乙方解除合同违约金，具体金额双方协商确定。

第五条违约责任

（1）按照逾期利息计算方法收取甲方逾期利息；

（2）依法拍卖或处置抵押物，用以偿还甲方未偿还的贷款本金和利息；

（3）向甲方追偿因逾期还款给乙方造成的其他损失。

2.甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款人）：交通银行

甲方签字（或盖章）：____________________

乙方签字（或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息的准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括姓名、身份证号码、地址等，确保信息的准确性和完整性。如发现信息有误，应及时更正。

2.明确贷款用途：甲方应确保贷款资金用于购买外汇商品房，不得挪作他用。如甲方擅自改变贷款用途，乙方有权采取措施追究甲方责任。

3.按时还款：甲方应按照合同约定的还款计划按时还款，确保贷款本金和利息的按时支付。如甲方逾期还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息，并有权依法处置抵押物。

4.合同变更和解除：合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，明确变更或解除事项及相应后果。

5.违约责任：甲方如违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。具体违约金数额由双方协商确定。

法律名词及名词解释：

1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指提供贷款并有权收回贷款本息的金融机构。

3.抵押物：指借款人以其所有或持有的财产设定抵押，为贷款提供担保的财产。

4.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。

5.贷款本金：指贷款人向借款人提供的原始贷款金额。

6.贷款利息：指借款人按约定的利率支付给贷款人的费用，包括利息和复利。

7.逾期利息：指借款人逾期还款时，按照约定的利率加收的利息。

8.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的一定数额的金钱。

9.合同签订地：指合同双方在合同上约定的签订合同的地点。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.外汇商品房买卖双方之间的贷款事宜。

2.适用于借款人购买外汇商品房时，向贷款人申请贷款并以其外汇商品房作为抵押物的情况。

补充条款：

1.抵