2024厂房(或仓库)租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物

1.2乙方租赁的租赁物面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物及附属设施损坏，甲方应负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施损坏，乙方应负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

6.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方产生的损失。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，以核实对方的主体资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积、用途等条款，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、用途等信息，并可附上租赁物的照片或图纸。

3.租金、押金、维修责任等核心条款要明确具体，以免产生争议。

解决办法：在合同中详细列明租金、押金、维修责任等核心条款，包括金额、支付时间、支付方式等。

4.双方应严格遵守合同约定的履行期限、履行方式等，确保合同顺利履行。

解决办法：双方应严格按照合同约定的期限和方式履行合同，如有变更应协商一致并书面确认。

5.注意合同的变更和解除条件，如需变更或解除合同，应按照约定或法律规定进行。

解决办法：在合同中明确约定变更和解除的条件，如需变更或解除合同，应提前通知对方并书面确认。

6.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵循法律规定和合同约定。

解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等，并按照约定承担违约责任。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指依法租赁他人财产并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方出租的财产，包括厂房、仓库等。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证租赁物完好无损支付给出租方的费用。

7.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自的权利和义务的行为。

10.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同条款进行修改或补充的行为。

11.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.厂房租赁：适用于制造业、仓储物流等行业租赁厂房或仓库的场景。

2.商业租赁：适用于商场、店铺、办公楼等商业场所的租赁。

3.办公租赁：适用于公司、企业租赁办公场所的场景。

4.土地租赁：适用于农业、房地产等行业租赁土地的使用。

补充条款：

1.宠物管理：双方约定关于租赁期间内宠物饲养的管理规定，包括宠物的种类、数量、管理等。

2.安全管理：双方约定租赁期间内租赁物的安全管理