2024年商业门面租赁协议版.docx

2024年商业门面租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.租赁用途

7.维修与保养

8.保险

9.转租

10.合同终止

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.1.1名称：____________

1.1.2地址：____________

1.1.3法定代表人：____________

1.2承租方：

1.2.1名称：____________

1.2.2地址：____________

1.2.3法定代表人：____________

2.租赁物业

2.1物业描述：

2.1.1物业位置：____________

2.1.2物业面积：____________平方米

2.1.3物业现状：____________

2.2物业用途：____________

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：____________

3.2租赁结束日期：____________

3.3租赁期限总计：____________个月

4.租金及支付方式

4.1租金金额：____________元/月

4.2租金支付方式：

4.2.1承租方应按照双方约定的日期，每月支付租金。

4.2.2租金支付可通过银行转账、支票或现金方式进行。

5.租金调整

5.1租金调整条件：

5.1.1租金调整将在租赁期满后，根据市场行情及物业实际情况进行。

5.1.2租金调整需双方协商一致，并以书面形式确定。

6.租赁用途

6.1.1用途一：____________

6.1.2用途二：____________

6.1.3用途三：____________

6.2承租方不得擅自改变物业用途，如需要变更，应提前向出租方提出申请，并取得书面同意。

7.维修与保养

7.1出租方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施的正常运行。

7.2承租方应合理使用物业设施，如因不当使用导致设施损坏，承租方应承担维修费用。

7.3承租方在租赁期间，应负责内部装修的维护与更新。

8.保险

8.1承租方应在租赁开始日期前，向保险公司投保物业保险，并将保险单副本提交给出租方留存。

8.2保险金额不应低于物业评估价值的____________%。

8.3保险费用由承租方承担。

9.转租

9.1未经出租方书面同意，承租方不得将物业转租给第三方。

9.2如承租方需要转租，应提前____________个月向出租方提出申请，并提交转租合同副本。

9.3出租方有权拒绝承租方的转租申请，或对转租合同提出修改意见。

10.合同终止

10.1合同终止条件：

10.1.1租赁期满，承租方按照约定搬离物业。

10.1.2双方协商一致解除合同。

10.1.3承租方严重违反合同条款，出租方有权立即终止合同。

10.2合同终止后，承租方应立即停止使用物业，并按照出租方要求搬离所有物品。

11.违约责任

11.1任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

11.2违约金的计算方式为：违约金额×____________%。

11.3违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

12.争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

13.法律适用

13.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3双方在签订合同时，应遵守国家相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。

14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物业照片

附件二：租赁物业现状评估报告

附件三：物业设施清单

附件四：保险单副本

附件五：转租合同副本

附件六：租金支付记录

附件七：维修与保养记录

附件八：违约行为记录

附件详细要求和说明：

附件一：租赁物业照片

要求：清晰反映物业外观、内部结构和重要设施的照片。

说明：用于确认物业的现状和租赁前的条件。

附件二：租赁物业现状评估报告

要求：详细描述物业的物理状况、设施状况和可能需要的维修保养。

说明：作为物业维修与保养的依据。

附件三：物业设施清单

要求：列出物业内的所有设施和设备，包括品牌、型号和状态。

说明：用于管理和维护物业设施。

附件四：保险单副本

要求：显示物业保险的保险金额、保险期限和保险公司信息。

说明：确认承租方已按照合同