2024年房地产估价师继续教育考试.docx

1、房地产估价机构资质等级分為（）级。

1二

2三

3四

4五

对的答案:2

考生答案:2

2、加成征收中，加一层等于加征税的（）。

10.02

20.05

30.08

40.1

对的答案:4

考生答案:4

3、因政府有关部门的行為导致土地闲置的，可以由政府安排临時使用，临時有效期限最長不得超过（）。

1六个月

2一年

3一年半

4两年

对的答案:4

考生答案:2

4、房地产价格评估机构应当（）开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

1独立、自主、完整地

2独立、客观、公正地

3独立、客观、完整地

4独立、公正、自主地

对的答案:2

考生答案:2

5、未获得房地产估价机构资质从事房地产估价活动或者超越资质等级承揽估价业务的，出具的估价汇报无效，由（）予以警告，责令限期改正，并处1万元以上3万元如下的罚款。

1国务院建设行政主管部门

2省、自治区人民政府建设行政主管部门

3直辖市人民政府房地产行政主管部门

4县级以上人民政府房地产行政主管部门

对的答案:4

考生答案:4

6、不良行為记录应分类在房地产信用档案中保留（）。

1一季度

2一年

3三年

4一段期限

对的答案:4

考生答案:4

7、（）的重要供应对象是当地户籍的中等及如下收入住房困难家庭。

1廉租住房

2经济合用住房

3公共租赁住房

4限购商品住房

对的答案:4

考生答案:3

8、在正常使用下，装修工程的最低保修期限為（）年。

1一

2二

3三

4四

对的答案:2

考生答案:2

9、如下哪个不是房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公告的内容（）。

1营业执照和立案证明文献

2服务项目、内容、原则

3房地产经纪机构人员构成

4收费项目、根据、原则

对的答案:3

考生答案:3

10、按照（），房地产经纪人须接受继续教育。

1《房地产经纪人执业资格考试实行措施》

2《房地产经纪人员执业资格制度暂行规定》

3《房地产经纪管理措施》

4《有关变化房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问題的告知》

对的答案:2

考生答案:3

11、住房公积金管理中心用住房公积金购置国债、在指定的受委托银行发放个人住房贷款获得的利息收入，免征（）。

1契税

2营业税

3企业所得税

4个人所得税

对的答案:3

考生答案:3

12、（）必须建立住房公积金贷款准备金制度。

1住房公积金管委会

2住房公积金管理中心

3国务院

4财政部

对的答案:2

考生答案:2

13、以在建工程抵押的，抵押协议除载明房地产抵押协议应具有的内容外，还应当载明如下内容：（）。

1已投入在建工程的工程款

2施工进度

3工程竣工時期

4已完毕的工作量和工程量

对的答案:1,2,3,4

考生答案:1,2,3,4

14、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（）原则择优决定。

1公平

2公正

3公开

4透明

对的答案:2,3,4

考生答案:2,3,4

15、房屋转租的特性（）。

1必须通过原出租人同意

2房屋是法律容許出租的

3房屋转租协议具有独立性，但受原房屋租赁协议的制约

4需要登记立案

对的答案:1,3,4

考生答案:1,2,3

16、土地运用年度计划不包括：（）。

1商业用地转用计划指标

2住宅用地转用计划指标

3土地计划指标

4农用地转用计划指标

对的答案:1,2,3

考生答案:1,2,3

17、《经济合用住房管理措施》是由哪七个部门联合公布的，請选择对的的三个（）。

1国家发展和改革委员会

2国土资源部

3中国人民银行

4国家工商行政管理局

对的答案:1,2,3

考生答案:1,2,3

18、房地产开发企业申請办理《商品房预售許可证》应当提交哪些资料（）。

1商品房预售許可申請表

2企业法定代表人的身份证明

3开发企业的《营业执照》和资质证书

4工程施工协议及有关施工进度的阐明

对的答案:1,3,4

考生答案:1,3,4

19、房地产企业及执（从）业人员信用档案系统方案以（）為基础，形成覆盖房地产行业所有企业、中介机构及执（从）也人员的信用档案系统。

1房地产电子政务系统

2房地产行业协（学）会自律管理系统

3从业人员管理系统

4企业（中介机构）经营管理系统

对的答案:1,2,4

考生答案:1,2,4

20、全国房地产信用档案系统建设按照（）原则。

1统一规划

2分级建设

3分布实行

4信息共享

对的答案:1,2,3,4

考生答案:1,2,3,4

21、按（），可将投资分為直接投资和间接投资。

1投资期限或投资回收期長短

2投资人能否直接控制其投资资金

3投资对象存在形式的不一样