通用版商品房预售合同书8篇.docx

通用版商品房预售合同书8篇

篇1

甲方（出卖人）：[出卖人姓名]

注册地：[出卖人注册地址]

乙方（买受人）：[买受人姓名]

身份证住址：[买受人身份证地址]

联系地址：[买受人联系地址]

鉴于甲方同意预售位于[具体地址]的商品房，并与乙方达成预售意向，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确各自的权利与义务，达成如下合同协议：

第一条预售商品房基本情况

甲方同意预售的商品房位于[具体地址]，该房屋的具体楼层、户型、面积等详见本合同附件。

第二条预售价格及付款方式

1.预售价格：该房屋的总价为人民币[金额汉字大写及数字小写]元整。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）签订合同时支付定金；（2）XX天内支付首付款；（3）余款通过银行贷款方式支付。具体时间和金额按照附件中的支付计划表执行。

第三条房屋交付期限及条件

1.交付期限：甲方应于本合同签署后XX个月内，将符合本合同约定的商品房交付给乙方使用。如遇特殊原因交付时间需要延期，甲方应提前通知乙方。

2.交付条件：商品房应经验收合格并满足居住条件。具体的交房标准见附件。

第四条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金的具体数额按照逾期天数计算。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应支付甲方违约金，并承担因此产生的所有费用。

3.其他违约情形及责任承担方式详见合同附件。

第五条质量标准与保修责任

1.甲方应确保所售房屋符合国家相关质量标准。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，乙方有权要求维修或退房。

2.房屋交付后，甲方应按照国家规定承担保修责任。具体保修范围、期限和方式详见合同附件。

第六条产权登记与权属证书办理

甲方应在房屋交付后XX个月内为乙方办理权属证书，所需税费由双方按照国家规定承担。如因甲方原因导致权属证书未能如期办理，甲方应承担违约责任。

第七条双方其他约定事项

1.乙方对所购房屋的使用不得违反国家法律法规和小区管理规定。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同解释权归甲方所有。具体约定详见合同附件。

甲方（盖章）：[甲方公章]法定代表人（签字）：[法人手写签名]联系电话：[甲方联系电话]日期：[签订日期]签字地点：[签约地点]附件：无（根据实际业务需要添加相应附件）

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房达成如下协议：

一、项目基本情况与预售许可证明

甲方拟出售的商品房项目位于____________，已取得预售许可证（证书编号：____________）。乙方对项目的实际情况已充分了解并认可。

二、商品房基本情况

乙方购买的商品房为____________号楼____________单元____________室，房屋用途为住宅/商业，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。商品房的平面图及其四至界址见附件。

三、价格与付款方式

1.商品房单价为人民币____________元/平方米，总价为人民币____________元（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币____________元；

（2）房屋封顶前支付房款人民币____________元；

（3）房屋交付前支付尾款人民币____________元。

四、交付期限与条件

甲方应当在______年______月______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力因素，甲方可据实予以延期。商品房交付时，应当符合以下条件：已取得建设工程竣工验收备案证明文件；已取得房屋测绘报告。

五、质量标准和保修责任

甲方应按照国家有关标准对商品房进行质量验收。因不可抗力或者非甲方原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任。但甲方应负责修复，并承担修