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?合同编号：__________
卖方：
1.姓名：____________________
地址：____________________
联系电话：_________________
2.姓名：____________________
地址：____________________
联系电话：_________________
买方：
1.姓名：____________________
地址：____________________
联系电话：_________________
2.姓名：____________________
地址：____________________
联系电话：_________________
第一条：房屋描述
1.房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。
2.房屋所有权证号：________________。
3.房屋占用土地使用权证号：________________。
第二条：购买价格
2.买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币________元支付给卖方。
3.买方应于______年______月______日前，将剩余房款人民币________元支付给卖方。
第三条：交付及过户
1.卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。
2.双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，相关费用由买方承担。
3.过户完成后，买方应按照本合同约定支付房款。
第四条：附加条款
1.房屋内的家具、家电等物品清单详见附件一。
2.房屋的物业费、水电费等公共费用由买方承担。
3.房屋的维修、保养等费用由买方承担。
第五条：违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
2.本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。
第六条：争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第七条：其他约定
1.本合同一式两份，卖方和买方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（盖章）：________________
买方（盖章）：________________
出卖人（甲方）：________________
购买人（乙方）：________________
签订日期：________________
附件一：家具、家电等物品清单
1.家具：________________
2.家电：________________
3.其他：________________
注意事项：
1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核对卖方和买方的个人信息，包括姓名、地址和联系电话等。
解决办法：签订合同前，双方应提供有效的身份证明文件，并进行核实。
2.明确房屋描述：确保合同中房屋的地理位置、结构、面积等描述与实际情况相符。
解决办法：在合同中附上房屋的详细描述和相关证明材料，如房产证、土地使用权证等。
3.注意购买价格和支付方式：买方应按照合同约定的时间和金额支付房款。
解决办法：设立明确的付款时间和金额，并在合同中进行详细说明。
4.交付及过户：卖方应按照合同约定将房屋所有权转移给买方。
解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并共同办理相关手续。
5.附加条款：注意合同中关于家具、家电等物品的约定，以及物业费、水电费等费用的承担方式。
解决办法：在合同中详细列明家具、家电等物品清单，并明确费用承担方式。
6.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
解决办法：在合同中约定明确的违约责任条款，包括赔偿方式和金额等。
7.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。
解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式和仲裁机构。
法律名词及名词解释：
1.住宅楼房：指用于居住的建筑物，包括住宅单元、共用部位和共用设施设备。
2.所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
3.土地使用权：指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。
4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。
5.土地使用权证：指土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。
6.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。
8.仲裁：指通过仲裁委员会对争议进行解决的一种方式。
9.争议解决：
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