2024中国银行个人商业用房贷款质押合同.docxVIP

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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供个人商业用房贷款事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1甲方同意向乙方发放贷款人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元，用于购买（建造、翻修）商业用房，贷款用途必须符合国家法律法规及政策规定。

1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率、还款方式和还款金额

2.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据国家政策适时调整。

2.2乙方应按月还款，还款方式为等额本息，每月还款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。

2.3乙方如逾期还款，甲方有权按规定加收罚息。

第三条质押担保

3.1乙方同意将本人名下的财产（包括但不限于房产、车辆、存款等）作为质押物，为本次贷款提供质押担保。

3.2质押物价值应足以覆盖贷款本金及利息。

3.3质押期间，乙方应确保质押物权属清晰，不得出现任何权利争议。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，如乙方需变更还款方式、还款金额或延长贷款期限，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后签订变更协议。

4.2在合同有效期内，如乙方提前偿还贷款，应提前通知甲方，并按甲方规定的程序办理。

4.3合同解除需经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。

5.2乙方逾期还款，甲方有权按规定加收罚息，并依法追究乙方法律责任。

5.3甲方未按约定发放贷款，或未按约定用途使用质押物，乙方有权依法追究甲方法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整，如有虚假信息导致合同无效，由提供虚假信息的一方承担相应法律责任。

解决办法：双方应认真核实填写的信息，确保无误。如有疑问，可向相关专业人士咨询。

2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。

解决办法：双方应定期检查合同履行情况，如有问题，应及时沟通协商，确保合同顺利履行。

3.在合同有效期内，如乙方需变更还款方式、还款金额或延长贷款期限，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后签订变更协议。

解决办法：乙方如需变更合同条款，应及时与甲方沟通，共同协商达成一致意见。

4.合同解除需经甲乙双方协商一致，并办理相关手续。

解决办法：双方如需解除合同，应协商一致，并按照合同约定的程序办理相关手续。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系及合同交易过程中产生的法律关系的法律规范总称。

2.物权法：是调整物权关系及物权交易过程中产生的法律关系的法律规范总称。

3.质押：债务人或者第三人将其动产或者权利转移给债权人占有，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该动产或者权利优先受偿的权利。

4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息，贷款本金和利息的合计金额逐月递减。

5.逾期还款：指借款人未按照合同约定的还款日期和还款金额归还贷款。

6.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人依法加收的利息。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.合同变更：指合同双方在合同有效期内，经协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。

9.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致，终止合同关系。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.个人商业用房购买者向银行申请贷款时。

2.银行与个人商业用房购买者之间就贷款事宜达成一致时。

补充条款：

1.贷款用途限定：乙方承诺贷款仅用于购买（建造、翻修）商业用房，不得用于其他用途。如乙方违反此约定，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方法律责任。

2.房产价值评估：甲方应在与乙方签订贷款合同前，对拟购买的商业用房进行价值评估，确保房产