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购房合同备案流程以及更名相关常识8篇

篇1

一、协议目的

为保障购房者和开发商的合法权益，规范购房合同备案及更名行为，明确双方权利义务，特制定本购房合同备案流程以及更名相关常识协议。

1.签订合同：购房者与开发商签订《商品房买卖合同》。

2.提交备案：开发商在合同签订后，将购房合同提交至房地产管理部门进行备案。

3.备案审查：房地产管理部门对提交的资料进行审查，核实无误后予以备案。

4.出具备案证明：经备案后，房地产管理部门出具备案证明，以证明购房合同的合法性和有效性。

1.更名情形：

（1）因购房者身份信息错误需要更名的；

（2）因商品房买卖合同签订后，购房人家庭成员（如配偶、子女等）需要更名的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

2.更名流程：

（1）提交申请：购房者向开发商提交购房合同更名申请，并提供相关证明材料。

（2）开发商审核：开发商对购房者的申请进行审核，核实相关证明材料。

（3）办理更名手续：经审核同意后，开发商协助购房者办理购房合同更名手续。

（4）备案变更：更名完成后，开发商需将购房合同提交至房地产管理部门进行备案变更。

3.注意事项：

（1）购房者需确保提供的证明材料真实、合法、有效；

（2）更名将可能产生一定的费用，购房者需提前了解相关费用标准并做好支付准备；

（3）更名过程中，购房者需密切关注办理进度，确保更名手续顺利完成。

四、双方权利义务

1.购房者权利：

（1）要求开发商按照本协议的约定履行购房合同备案及更名义务；

（2）在购房合同备案及更名过程中，有权要求开发商提供必要的协助和支持。

2.购房者义务：

（1）按照约定支付购房款项；

（2）确保提供的个人信息真实、准确；

3.开发商权利：

（1）按照本协议的约定收取购房款项；

（2）在购房合同备案及更名过程中，如购房者存在违规行为，有权依法进行处理。

4.开发商义务：

（1）及时将购房合同提交至房地产管理部门进行备案；

（2）对购房者的购房合同更名申请进行审核，并协助购房者办理相关手续；

（3）确保购房合同备案及更名的合法性。

五、违约责任

如一方违反本协议的约定，导致购房合同备案及更名无法顺利完成，应承担违约责任，并赔偿对方由此造成的损失。

六、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，购房者和开发商各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

篇2

一、协议目的

为保障购房者和开发商的合法权益，规范购房合同备案及更名行为，明确双方权利义务，特制定本购房合同备案流程以及更名相关常识协议。

1.签订合同：购房者与开发商签订《商品房买卖合同》。

2.备案申请：购房者携带身份证、购房合同等相关材料，向当地房地产管理部门提交备案申请。

3.审核材料：房地产管理部门对提交的材料进行审核，确认无误后，予以受理。

4.录入信息：房地产管理部门将购房合同信息录入系统，生成合同备案编号。

5.备案完成：购房合同备案完成后，房地产管理部门出具备案证明。

1.更名原因：购房合同更名是指因各种原因需要对已备案的购房合同进行更改，包括买受人更名、房屋信息变更等。

2.更名条件：符合以下情形之一，可以申请购房合同更名：

（1）因买受人姓名、身份证号等个人信息发生变更；

（2）因房屋地址、面积等房屋信息发生变更；

（3）因其他特殊原因需要更名的情形。

3.更名流程：

（1）提交申请：购房者携带身份证、购房合同、相关证明材料等，向房地产管理部门提交更名申请。

（2）审核材料：房地产管理部门对提交的材料进行审核，核实更名的必要性和真实性。

（3）办理更名：审核通过后，房地产管理部门办理购房合同更名手续，并出具更名证明。

（4）注意事项：在购房合同备案前，买受人需注意以下几点：一是确认个人信息的准确性；二是尽量避免频繁更名，以免影响合同备案进程；三是更名将按照相关规定执行，可能涉及一定的费用支出。此外，在完成购房合同备案之前进行的更名可能会较为顺利，但一旦备案完成后再进行更名则可能会遇到更多复杂的手续和程序。因此，在签订购房合同时购房者应慎重考虑和核实相关信息。同时，购房者在申请更名时应确保