前期物业服务合同常用版6篇.docxVIP

前期物业服务合同常用版6篇

篇1

甲方：[甲方名称]（物业管理公司）

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

营业执照注册号：[甲方注册号]等主体资质证明材料信息。如甲方的各项信息存在变动情况，应在本合同履行过程中及时更新并提供相关证明文件。根据有关法律法规和政策规定，经双方友好协商，就前期物业服务事项达成如下协议：

第一章总则

一、服务内容

甲方接受委托提供物业服务，包括公共设施维护、保洁服务、绿化养护、安全防范等服务内容。具体服务内容和标准按照相关法律法规和本合同的规定执行。乙方应按时支付物业服务费用。本合同不涉及对乙方房屋的内部装修等服务内容。对于额外服务内容，双方可另行协商签订补充协议。

二、服务期限

本前期物业服务合同期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签合同。

第二章物业服务内容与标准

一、公共设施维护

甲方负责物业共用部位及设施的维护管理，确保共用设施的正常使用。包括但不限于楼宇内外墙面、楼梯间、走廊通道等公共区域的维护与保养。对于物业损坏，甲方应及时组织维修，确保物业的正常使用功能。乙方不得擅自占用、损坏本物业的公共部位、共用设施，否则应承担相应的法律责任。对于因乙方原因造成的物业损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

二、保洁服务

甲方负责物业共用部位的保洁工作，保持公共区域的清洁卫生。具体包括楼道、电梯、停车场等公共区域的清扫保洁工作。乙方应共同维护物业的整洁，不得乱丢垃圾、乱堆杂物等行为。对于违反规定的业主，甲方有权进行制止并要求改正。

三、绿化养护

甲方负责物业共用区域的绿化养护工作，定期浇水、施肥、修剪等工作，确保绿化植物茁壮生长。乙方应爱护绿化植物，不得擅自破坏或占用绿化区域。对于违反规定的业主，甲方有权进行制止并要求改正。若因乙方原因导致绿化植物损坏的，应承担相应的赔偿责任。第四章物业服务费用及支付方式。。。。物业费标准及支付方式等。。。。第五章双方权利义务。。。。明确甲乙双方的权利和义务。。。。第六章违约责任及赔偿。。。。违约责任等相关内容。。。。第七章附则。。。。其他未尽事宜及解决争议的方式等。。。。

第三章合同变更与解除

篇2

甲方（物业服务公司）：_________________________

乙方（物业业主或使用人）：_________________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________________________

物业类型：_________________________（如：住宅、商业、办公等）

物业区域位置：_________________________

物业服务总面积：_________________________平方米（具体面积根据实际项目填写）

二、服务内容与标准

1.物业服务内容

（1）综合物业服务；

（2）公共设施管理；

（3）环境清洁与绿化；

（4）公共安全秩序维护；

（5）车辆管理；

（6）其他相关服务。

2.物业服务标准

（请根据实际情况，参照国家及地方相关物业服务标准，明确约定各项服务标准。）

三、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

四、物业服务费用

1.乙方应按照物业服务的收费标准及收费方式，按时足额缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容、服务标准等因素确定。

3.收费方式：如按月、季、年等收取。

4.乙方逾期缴纳物业服务费用的，应按照约定支付违约金。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）有权收取物业服务费用；

（3）有权制止违章建筑和违反物业管理规定的行为；

（4）有权要求乙方按照合同约定配合物业服务工作。

2.乙方权利义务

（1）按照合同约定享受物业服务；

（2）应遵守物业管理规定，配合甲方开展物业服务工作；

（3）应按时足额缴纳物业服务费用；

（4）不得违章搭建、改动房屋建筑及其设施、设备。未经甲方和相关业主同意，不得擅自改动共用部分建筑及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修缮和赔偿