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房屋租赁合同

出租方(甲方):杨金梅

承租方(乙方):

根据《昆明市城市房屋租赁管理办法》有关规定，为明确出租方(甲方)与承租方(乙方)的权力与义务的关系，经双方协商一致，甲、乙双方本着公平、合理、自愿、互利的原则订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋座落区街号，房屋结构，房屋完好情况，出租面积平方米，所在楼层，间数,房屋所有权证号。房屋用途。

二、租赁期限

租赁期个月。自年月日至年月日止。租赁期满本租赁合同自然终止，乙方应无条件向甲方交回房屋。乙方若要求续租，须在租赁期满前月向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金按月计收，月租金为(大写:元整)。

2、租金支付方式为:，先付后用不得拖欠。

四、其他费用

1、乙方自行支付租赁期内使用的:水、电、煤气、电话、卫生费、物管费等费用，支付方式和时间按相关部门的规定由乙方自行办理。

2、乙方在租赁期内向甲方交(大写:元整)的租房押金，租期到后无责退还。

五、修缮责任

1、甲方出租房屋时，必须保证出租房屋整体完好，保障乙方的住用安全。乙方应正常使用房屋，不得故意损坏房屋及其附属设施。

2、因乙方使用不当或不合理使用，房屋及附属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责维修或赔偿，若乙方拒不维修或赔偿的，由甲方维修，费用由乙方承担。

3、在租赁期内乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意，在不影响房屋结构的前提下，方可进行。但须按规定报有关部门批准的，乙方应办理报批手续。

4、乙方应连得组房“来修去丢”的原则，在租赁期满后，乙方应保持原貌，所装传的材料及设施均无偿归甲方所有。

六、本合同自行解除的条件

1、因不可抗力或意外事件，致使本合同无法履行。

2、出租房屋因国家建设需要征用或拆除的，甲、乙双方应积极配合，服从国家建设需要。双方互不承担违约赔偿责任。

七、违约责任

1、擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的；

2、利用承租房屋进行非法活动的；

3、拖欠租金累计月以上的；

4、乙方未履行本合同约定维修责任的；

5、乙方原因，根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。

6、本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商一致解决，在合同附页中列明，附页内容与本合同具有同等效力，但不得违反国家、省、市有关法律、法规的规定。

7、本合同一式两份，甲方执一份,乙方执一份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

电话:电话:

签订日期:年月日