2024二手商铺买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

营业执照号：____________________

注册地址：____________________

联系人姓名：__________________

联系电话：____________________

电子：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系人姓名：__________________

联系电话：____________________

电子：____________________

鉴于甲方为二手商铺的合法所有者，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的二手商铺，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条合同标的

本合同标的为甲方所持有的二手商铺，商铺具体信息如下：

商铺名称：____________________

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________

商铺现状：____________________

第二条合同价格

1.乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，购买甲方所持有的二手商铺。

2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将二手商铺交付给乙方。

2.双方应共同办理商铺过户手续，确保商铺所有权归乙方所有。过户所产生的费用由乙方承担。

第四条合同的履行和保证

1.甲方保证所出售的二手商铺不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。

2.乙方应按本合同约定的时间和方式支付合同款项。

3.双方应共同遵守国家相关法律法规，履行合同义务。

第五条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述合同价格的____%。

2.甲方未按约定时间交付商铺或商铺存在权利限制的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付合同款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.核实商铺现状：在签订合同前，买方应实地考察商铺现状，包括商铺的物理状况、使用情况以及周边环境等，确保商铺符合自己的需求。

解决办法：双方可以约定在合同签订前，乙方有权实地查看商铺，甲方应提供便利。

2.明确产权情况：买方应核实商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。

解决办法：甲方应提供商铺的权属证明及其他相关文件，以确保商铺产权的合法性和清晰性。

3.合规过户手续：双方应共同办理商铺过户手续，确保商铺所有权归乙方所有。

解决办法：双方应遵守国家相关法律法规，共同办理过户手续，并承担相应费用。

4.合同履行期限：双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，如遇特殊情况，可协商延期。

5.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金等。

法律名词及名词解释：

1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺，即非首次交易的商铺。

2.合同金额：指买卖双方约定的二手商铺的交易价格。

3.交付：指卖方将商铺的实际控制权移交给买方的行为。

4.过户：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.权属证明：指证明商铺所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

7.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.二手商铺买卖交易：适用于个人或企业之间买卖二手商铺的情况。

2.投资转让：适用于投资者将持有的商铺转让给另一位投资者的情形。

3.企业重组：适用于企业间因重组需要，将商铺作为资产包的一部分进行买卖。

补充条款：

1.商铺查验：双方应在本合同签订前，对商铺进行