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本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3动迁房

1.4买卖标的

第二条合同标的

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋交付时间及方式

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

第四条房屋交付及验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收

第五条产权过户

5.1过户所需材料

5.2过户时间及费用

5.3产权转移登记

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约金

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的效力

9.1合同生效

9.2合同终止

第十条附加条款

10.1装修及家具家电

10.2物业及供暖

10.3户口及学位

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的认定

12.2不可抗力后果的处理

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2泄露后果

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指本合同签订时，依法拥有动迁房所有权并同意将其出售给买受人的个人或单位。

1.2买受人

买受人是指本合同签订时，同意购买出卖人出售的动迁房并支付相应价款的个人或单位。

1.3动迁房

动迁房是指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要而被依法征收、拆迁的房屋，以及因征收、拆迁而进行的房屋建设。

1.4买卖标的

买卖标的为本合同约定的出卖人所有的动迁房，具体房屋情况见合同附件。

第二条合同标的

2.1房屋基本情况

出卖人保证所出售的动迁房符合国家和地方规定的房屋质量标准，具备相应的使用功能。房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：____________________；

（2）房屋结构：____________________；

（3）房屋面积：____________________平方米；

（4）房屋户型：____________________；

（5）房屋楼层：____________________；

（6）建造年代：____________________；

（7）房屋所有权证号：____________________。

2.2房屋权属证明

出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实性、合法性。

2.3房屋交付时间及方式

出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。交付方式为____________________。

第三条合同价格

3.1房屋成交价格

本合同约定的动迁房成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2付款方式及期限

买受人应按照本合同约定的付款方式及期限向出卖人支付房屋价款。付款方式为：____________________。

3.3定金

买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金，定金金额为本合同约定房屋成交价格的百分之十，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.4首付款

买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，首付款金额为本合同约定房屋成交价格的百分之三十，即人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.5贷款

买受人如需申请贷款，应在本合同签订之日起七个工作日内向金融机构提交贷款申请。贷款额度、期限及利率等事项由买受人自行协商确定。

第四条房屋交付及验收

4.1交付条件

出卖人应在下列条件满足后交付房屋：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；

（2）房屋具备使用功能，不存在重大质量问题；

（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，符合合同约定。

4.2交付时间

出卖人应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给买受人。交付时间为：____________________。

4.3验收

买受人在收到房屋后，应按照本合同约定的验收标准对房屋进行验收。验收不合格的，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担责任。

第五条产权过户

5.1过户所需材料

买受人应按照国家和地方的规定，提供办理房屋产权过户所需的所有材料。具体材料如下：

（1）身份证件原件及复印件；

（2）户口簿原件及复印件；

（3