危旧房改造工程可行性研究报告.doc

危旧房改造工程

项目可行性研究报告

项目名称2010年危旧房改造工程

项目法人

项目咨询单位：

法人代表:（院长）

总工程师:（研究员级高工）

专业院院长:（高级工程师）

专业院总工:（高级工程师）

项目负责人:（高级工程师）

工程咨询资格证书等级：工程咨询资格证书编号：

目录

第1章总论 1

1.1项目提要 1

1.2编制依据 2

1.3项目主要技术经济指标 3

1.4可行性研究结论 3

第2章项目建设的必要性 5

2.1项目建设背景与由来 5

2.2项目建设的必要性 7

第3章棚户区（危旧房）改造需求分析及建设规模的确定.10

3.1安置小区住宅现状情况 10

3.2棚户区（危旧房）改造需求预测分析及建设规模确定 10

第4章建设条件 12

4.1自然地理概况及社会状况 12

4.2其他建设条件 13

第5章项目建设方案 15

5.1项目建设指导思想及原则 15

5.2安置小区总平面布置 16

5.3住宅建设方案 18

5.4辅助配套设施工程 22

第6章消防、安全卫生、节能措施及抗震 34

6.1消防 34

6.2劳动安全与职业卫生 36

6.3节能 37

6.4抗震设计 38

第7章环境影响评价 39

7.1设计依据及建设地点环境现状 39

7.2主要污染物 39

7.3污染防治措施及效果 39

第8章招标方案 41

8.1招标范围 41

8.2招标组织形式 41

8.3招标方式 41

第9章项目组织管理 42

9.1建设管理 42

9.2运行管理 42

9.3保障措施 43

第10章项目实施进度 45

第11章投资估算与资金来源 46

11.1估算依据 46

11.2投资估算 46

11.3资金筹措 47

11.4减免税费 47

第12章综合评价 49

12.1生态效益评价 49

12.2社会效益评价 49

12.3经济效益评价 50

12.4风险评价 51

附表:

1、**国有林场管理局国有林场2010年棚户区改造住宅投资估算表附图：

1、**国有林场管理局国有林场2010年棚户区改造工程安置区总平面布置图

2、住宅户型图

1

危旧房改造工程可行性研究报告

第1章总论

1.1项目提要

1.1.1项目名称

*******国有林场管理局国有林场2010年危旧房改造工程

1.1.2项目建设地点

**市城西区（原贮木场院内）

1.1.3建设单位

**国有林场管理局

1.1.4项目法人代表

***

1.1.5项目主管单位

***省林业厅

1.1.6项目性质

新建

1.1.7建设目标

持续推进国有林场危旧房的改造工程，从群众实际需求和承受能力出发，切实改善偏远地区危旧房居民的居住环境，使林区危旧房居民获得相对舒适的生活环境，共享国家改革发展的成果。通过林区危旧房改造，扩大当地住房消费需求，拉动周边经济的发展，确保林区社会的和谐稳定。

2

危旧房改造工程可行性研究报告

1.1.8项目建设期及进度

资金拟安排在2010年第二季度。建设期为七个月，拟安排在2010年4月—2010年10月

1.1.9项目投资规模与资金来源

经估算本项目建设投资3295.32万元。资金来源为：申请中央政府补助资金500万元，占项目实际投资的15.17%；省政府补助资金500万元，占项目投资的15.17%；其余投资由**国有林场管理局及职工自筹解决。

1.1.10可研报告编制单位***省林业设计研究院

1.2编制依据

1.《关于做好国有林场危旧房改造有关工作的通知》；2.《国有林场危旧房改造实施方案编制的有关要求》

3.《林业建设项目可行性研究报告编制规定》（试