2024年二手房买卖协议含地下室条款版.docx

2024年二手房买卖协议含地下室条款版A版

本合同目录一览

第一条：房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方基本信息

1.3房屋交易价格及支付方式

第二条：房屋交付及过户

2.1房屋交付时间及条件

2.2房屋过户流程及费用

2.3过户完成后房屋所有权的转移

第三条：房屋质量及瑕疵

3.1房屋质量保证

3.2房屋瑕疵说明

3.3房屋质量问题的处理方式

第四条：房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2房屋维修责任及费用

第五条：地下室使用权

5.1地下室基本信息

5.2地下室使用权归属及使用规定

5.3地下室维修责任及费用

第六条：交易费用及税费

6.1买卖双方应承担的交易费用

6.2税费支付方式及责任

第七条：违约责任

7.1买卖双方违约情形及责任

7.2违约金的计算及支付方式

第八条：争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼的管辖地点及适用法律

第九条：合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更方式

9.3合同的终止条件及后续处理

第十条：其他约定

10.1房屋买卖过程中其他特殊情况的处理

10.2买卖双方的其他权利和义务

第十一条：附件

11.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件

11.2房屋现状照片及描述

11.3其他相关文件

第十二条：签署日期及地点

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本一份，买卖双方各执一份

13.2合同副本若干份，用于备案或其他用途

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项及补充条款

14.2对本合同的解释权及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条：房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋结构：【结构类型】，房屋所有权性质：【所有权性质】。

1.2买卖双方基本信息

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号】

1.3房屋交易价格及支付方式

房屋交易总金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。乙方应按照下列方式向甲方支付房款：

（1）在合同签订之日起【天数】天内，乙方支付人民币【金额】元整作为定金（大写：【金额】元整），定金在房屋过户手续完成后退还乙方；

（2）乙方应于【付款日期】前支付剩余房款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）给甲方。

第二条：房屋交付及过户

2.1房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）房屋现状与甲方提供的房屋现状描述及照片一致；

（3）房屋内的家具、电器等附属设施齐全，功能正常。

2.2房屋过户流程及费用

双方应按照【过户流程】进行房屋过户手续。过户所产生的费用包括：【过户费用名称】等，具体费用及支付方式由双方协商确定。

2.3过户完成后房屋所有权的转移

房屋过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续。

第三条：房屋质量及瑕疵

3.1房屋质量保证

甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。

3.2房屋瑕疵说明

甲方应在合同附件中详细描述房屋的瑕疵，包括但不限于：【瑕疵描述】。

3.3房屋质量问题的处理方式

如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。具体处理方式如下：

（1）甲方应在【时间】内修复房屋质量问题；

（2）如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为【金额】元整（大写：【金额】元整）；

（3）如房屋质量问题严重影响到乙方居住，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为【金额】元整（大写：【金额】元整）。

第四条：房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守【物业管理规定】等相关规定。

4.2房屋维修责任及费用

（1）房屋及附属设施的正常维护和维修费用由乙方承担；

（2）房屋及附属设施的大修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助；

（3）因甲方原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由甲方承担。

第五条：地下室使用权

5.1地下室基本信息

地下室位于【地下室位置】，面积为【面积】平方米，用途为【用途】。

5.2地下室使用权归属及使用规定

地下室使用权归甲方所有，但乙方在购房后拥有地下室的使用权。乙方应遵守【物业管理规定】等相关规定使用地下室，并承担相应的费用。

5.3地下室维修责任及费用

地下室的维修费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。如因甲方原因导致地下室损坏，维修费用由甲方承担。

第六条：交易费用及税费

6.1买卖双