2024区域住宅租赁协议范本版.docx

2024区域住宅租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.2房屋设施与条件

1.3房屋使用与维护

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额与支付方式

3.3租金调整条款

4.押金与退租

4.1押金金额与退还

4.2提前退租与违约金

4.3房屋损坏与维修

5.物业服务与管理

5.1物业公司服务内容

5.2物业费用承担

5.3物业维修与投诉

6.租赁期间的维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止后的处理

8.违约责任与争议解决

8.1违约行为与责任

8.2争议解决方式

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2宠物管理

10.3访客管理

11.附件

11.1房屋平面图

11.2租赁合同附件

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

13.日期

13.1合同起始日期

13.2合同终止日期

14.备注页

14.1特殊情况说明

14.2其他重要事项

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及设施

1.1房屋地址与面积

1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：公寓、别墅等），房屋建筑面积为_______平方米。

1.1.2出租人保证该房屋符合承租人及其家庭成员的正常居住需求，并符合相关政府部门规定的居住安全标准。

1.2房屋设施与条件

1.2.1房屋内现有设施包括但不限于：家具、家电、照明、给排水、供暖、空调等，具体设施清单详见附件一。

1.2.2承租人在租赁期间应合理使用房屋及其设施，并按照约定的方式进行维护和保养。

1.3房屋使用与维护

1.3.1承租人应按照房屋及其设施的使用说明进行合理使用，不得私自拆改、破坏或者非法转租。

1.3.2承租人在租赁期间应承担房屋的日常维护和保养责任，确保房屋及设施的安全和正常使用。

1.3.3出租人应负责对房屋及设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的安全和正常使用。

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.1.1出租人名称：_______

2.1.2出租人地址：_______

2.1.3出租人联系方式：_______

2.2承租人信息

2.2.1承租人名称：_______

2.2.2承租人地址：_______

2.2.3承租人联系方式：_______

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.1.1双方约定租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.1.2在租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

3.2租金金额与支付方式

3.2.1租金为每月_______元人民币，按月支付。

3.2.2承租人应在每月的_______日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金调整条款

3.3.1在租赁期满后，如双方同意续约，租金的调整应根据市场行情和双方的协商结果进行。

4.押金与退租

4.1押金金额与退还

4.1.1承租人应在租赁开始前支付押金，押金金额为一个月租金的_______倍，即人民币_______元整。

4.1.2租赁期满后，如房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.2提前退租与违约金

4.2.1承租人提前退租的，应提前一个月通知出租人，并支付违约金，违约金为一个月租金的_______倍，即人民币_______元整。

4.2.2出租人原因导致承租人提前退租的，出租人应支付违约金，并退还已支付的租金。

4.3房屋损坏与维修

4.3.1承租人在租赁期间应合理使用房屋及设施，如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏的，承租人应承担维修费用。

4.3.2租赁期满后，如房屋及设施有损坏，承租人应按照出租人的要求进行修复或支付修复费用。

5.物业服务与管理

5.1物业公司服务内容

5.1.1物业公司应提供包括但不限于：清洁、安保、维修等服务。

5.1.2物业公司应按照相关法律法规和物业管理规定，保障承租人的合法权益。

5.2物业费用承担

5.2.1物业费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金等，具体费用标准及承担方式详见附件二。

5.3物业维修与投诉

5.3.1物业