2024二手房买卖转让合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号（营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

1.姓名（名称）：________________

2.身份证号（营业执照号）：________________

3.地址：________________

4.联系人：________________

5.联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于________________，房屋结构及面积如下：________________。

1.2房屋所有权证号：________________。

1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币________________元；

（2）剩余房款人民币________________元，乙方应于房屋过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、户口迁移证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.核对双方身份信息：在签订合同前，确保甲乙双方的身份证件（身份证、营业执照等）真实有效，以免后期因身份问题导致合同无效。

解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并可要求对方提供相关证件进行核实。

2.房屋所有权及权属纠纷：甲方需保证对房屋享有完整的所有权，如房屋存在租赁合同、抵押、查封等情况，应及时告知乙方。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方披露房屋的所有权及权属情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

3.房屋价格及支付方式：双方应明确房屋交易价格及支付方式，如有变更，需书面协议。

解决办法：双方可根据实际情况，通过书面协议调整房屋价格及支付方式。

4.房屋交付及过户：甲方应按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金；双方可协商延长交付或过户时间。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。

解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，双方可协商解决争议或向法院提起诉讼。

6.合同的签订与生效：双方应认真阅读合同条款，确认无异议后签字（或盖章）生效。

解决办法：合同签订前，双方可咨询专业律师意见，确保合同条款明确、合法。

法律名词及名词解释：

1.二手房：指已有人居住并完成过户的房屋。

2.所有权：指对不动产（如房屋）享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.过户：指将不动产（如房屋）的所有权从一方转移至另一方的手续。

5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的二手房买卖转让。

2.企业之间的二手房买卖转让。

3.代理人与卖方/买方之间的二手房买卖转让。

补充条款：

1.房屋装修及设施情况