2024商铺租赁双方权益明确协议版.docx

2024商铺租赁双方权益明确协议版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.费用承担

4.1租金以外费用承担

4.2物业费

4.3水电费

4.4其他费用

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修申请及处理流程

6.保险责任

6.1承租人保险

6.2出租人保险

7.转租及分租

7.1承租人转租规定

7.2承租人分租规定

8.合同终止与解除

8.1提前解除合同

8.2违约解除合同

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突解决

12.其他约定

12.1商铺交付时间及条件

12.2商铺返还条件

12.3商铺使用限制

13.合同附件

13.1商铺平面图

13.2租赁合同附件

13.3其他相关文件

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____街道____号，具体门牌号为____，商铺建筑面积为____平方米。

1.1.2承租人租赁该商铺用于____（详细经营范围），如需改变经营范围，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。

1.2租赁用途限制

1.2.1承租人不得将商铺用于违法用途，不得储存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得擅自改变商铺结构。

1.2.2承租人不得在商铺内外进行任何影响商铺形象的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2承租人应于租赁开始日前____个工作日将商铺钥匙取回，并验收商铺。

2.2租赁结束日期

2.2.1如承租人按合同约定履行各项义务，租赁期满后，承租人有权按照合同约定续租。

2.2.2租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。

2.3续租条款

2.3.1如承租人需要续租，应于租赁期满前____个月向出租人提出书面续租申请。

2.3.2出租人应在收到承租人书面续租申请后的____个工作日内回复承租人。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1本合同租赁期内，商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应在每个租金支付周期内的第一个工作日内将租金支付给出租人。

3.2.2承租人支付租金后，出租人出具相应的租金收据。

3.3租金支付账户

3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

4.费用承担

4.1租金以外费用承担

4.1.1承租人应承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。

4.1.2出租人应承担租赁期间商铺的维修、养护、保险等费用。

4.2物业费

4.2.1承租人应按照物业管理规定支付物业管理费，物业管理费的具体金额及支付方式按照物业管理公司规定执行。

4.3水电费

4.3.1承租人应按照供电供水部门的规定支付水电费，具体金额及支付方式按照供电供水部门规定执行。

4.4其他费用

4.4.1承租人应承担租赁期间因经营活动产生的其他费用。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.1.1出租人应负责商铺及附属设施的日常维修养护，确保商铺及附属设施的正常使用。

5.1.2出租人应在接到承租人维修申请后的____个工作日内进行维修。

5.2承租人维修责任

5.2.1承租人应负责商铺内部装修及经营设备的维修养护。

5.2.2承租人应在发生故障后____小时内通知出租人，并承担维修费用。

5.3维修申请及处理流程

5.3.1承租人如需进行维修，应向出租人提出书面维修申请。

5.3.2出租人应在收到维修申请后的____个工作日内进行维修。

6.保险责任

6.1承租人保险

6.1.1承租人应按照合同约定购买保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。

6.1.2保险金额不得低于合同约定的保险价值。

6.2出租人保险

6.2.1出租人应购买火灾保险，并将保险单复印件提交给承