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出租房屋漏水侵权起诉状

原告（简称甲方）：（甲方的姓名/名称）

被告（简称乙方）：（乙方的姓名/名称）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拆迁条例》、

《中华人民共和国侵权责任法》等法律法规的规定，甲方向贵院提起

下列诉讼：

一、基本事实

1.甲方与乙方于20xx年xx月xx日签订了一份租房合同，协

议将甲方出租的房屋租给乙方居住。

2.合同期为xx年，起止时间为xx年xx月xx日至xx年xx月

xx日，租金为每月xx元。

3.合同规定，房屋的水电、天然气等日常维护及费用由乙方

负责承担；房屋的重要设施或部件损坏，由甲方负责维修。

4.合同生效后，甲方每月如期向乙方收取租金，乙方按时付

清。

5.自入住以来，乙方多次向甲方反映该房屋墙体渗水、屋顶

漏水的问题，甲方未能及时予以解决。

6.xx年xx月xx日，由于该房屋漏水问题更加严重，导致乙

方宝贵的财物被水浸泡损坏，经计算共损失xx元。增加维修墙体、屋

顶的费用xx元。

二、法律依据

《中华人民共和国合同法》第二十八条：当事人应当履行自己的

义务，保护对方的合法权益，维护社会公共利益。《中华人民共和国

拆迁条例》第十八条：房屋拆迁期间，建设单位应当根据合同约定按

时、足额支付房屋拆迁补偿款，并缴清房屋公共维修基金或者维修电

梯专用基金。《中华人民共和国侵权责任法》第二条：在民事活动中，

因侵犯他人民事权益而造成他人损害的，应当承担侵权责任。《中华

人民共和国侵权责任法》第十一条：因正当防卫减轻损害的，人民法

院可以根据情节予以适当减轻侵权人的赔偿责任。

三、诉讼请求及事实和理由

据此，甲方向贵院提出以下诉讼请求：

1.乙方立即维修该房屋墙体和屋顶。

2.乙方赔偿甲方因乙方不履行合同义务导致的损失xx元。

3.乙方承担维修房屋的费用xx元。

4.贵院判决乙方赔偿甲方的诉讼费用。

甲方上述诉求均有合法、合理的事实和法律依据。在该出租房屋

合同中，甲方已经明确约定了租赁期间的维护责任和维修义务。乙方

没有履行合同约定，造成甲方财产的损失，应当承担相应的侵权责任

和经济赔偿责任。

四、举证要求

1.甲方要求乙方提交已维修房屋墙体和屋顶的证据材料；

2.甲方要求乙方提交损失计算、报价等相关证据材料；

3.甲方要求乙方提交与该租赁出租房屋相关的相关合同、证

据材料。

五、诉讼费用

本案诉讼费用由乙方承担。

六、代理人声明

我是原告甲方的诉讼代理人，依据《中华人民共和国民事诉讼法》

和《律师法》的规定，在诉讼过程中代表原告甲方进行法律援助。本

案案情清楚、相关证据确凿，恳请法庭公正裁决，并根据情况定罪追

责。

原告（甲方）：（甲方的签名）

代理人：律师（代理人的姓名/名称）

xx年xx月xx日