物业管理招标书样本 .pdfVIP

一、招标公告

根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，现对以下物业管理项目进行

公开招标，欢迎符合资格条件的物业管理公司参与投标。

一、项目概况

1.项目名称：XX小区物业管理项目

2.项目地点：XX市XX区XX小区

3.项目类型：住宅小区

4.项目规模：占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米，住宅楼XX栋，住

户XX户。

5.项目概况：本项目位于XX市XX区，交通便利，配套设施完善，环境优美。小

区内设有游泳池、健身房、儿童游乐场、地下停车场等设施。

二、招标内容

1.对本项目进行全面、系统的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生、绿化、保洁、安保等工作；

（2）小区设施设备维修、保养、更新；

（3）小区公共区域装修、维护；

（4）小区业主委员会的沟通协调工作；

（5）小区业主投诉处理；

（6）小区物业管理费用的收取、使用、监督；

（7）小区消防安全、交通安全、环境安全等工作。

2.根据业主需求，提供个性化服务，包括但不限于以下内容：

（1）家政服务；

（2）维修服务；

（3）家政服务；

（4）代购代送服务；

（5）其他业主需求服务。

三、投标资格要求

1.投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代

码证等合法证件；

2.投标人须具备物业管理一级资质，并具备良好的信誉和业绩；

3.投标人须具备完善的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系，

并通过认证；

4.投标人须具备良好的财务状况，无不良信用记录；

5.投标人须具备一定的物业管理团队，具备丰富的物业管理经验。

四、投标文件要求

1.投标人须按照招标文件要求，编制投标文件，包括但不限于以下内容：

（1）投标函；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书；

（3）企业法人营业执照副本复印件；

（4）物业管理资质证书复印件；

（5）质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书复印件；

（6）近三年物业管理业绩证明材料；

（7）项目管理方案；

（8）物业管理服务收费标准及承诺；

（9）其他相关证明材料。

2.投标文件应按照招标文件要求进行密封，并在投标截止时间前递交至招标代理

机构。

五、投标保证金

1.投标保证金为人民币XX万元，投标人须在投标截止时间前将保证金汇入指定账

户；

2.未按规定缴纳投标保证金的，其投标文件无效。

六、开标时间及地点

1.开标时间：XX年XX月XX日XX时XX分；

2.开标地点：XX市XX区XX路XX号XX会议室。

七、评标办法

1.评标委员会将根据招标文件要求，对投标文件进行评审，包括投标报价、项目

管理方案、企业信誉等方面；

2.评标委员会将按照招标文件规定的评分标准，对投标文件进行评分，最终确定

中标单位。

八、合同签订及履约

1.中标单位须在接到中标通知书后XX日内与招标人签订合同；

2.中标单位须严格按照合同约定履行义务，确保项目顺利实施。

九、联系方式

1.招标人：XX市XX区XX小区业主委员会

2.联系人：XX

3.联系电话：XX-XXXXXXX

4.邮箱：*************

5.地址：XX市XX区XX路XX号XX小区

特此公告。

XX市XX区XX小区业主委员会

XX年XX月XX日