2024一聪教育与物业公司合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方：2024一聪教育

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

乙方：xx物业公司

地址：________________________

联系人：_____________________

联系电话：___________________

鉴于甲方为一家专业从事教育咨询、培训业务的公司，乙方为一家具备专业物业管理资质的公司，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方租赁乙方物业一事，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

2.甲方租赁租赁物作为教育咨询、培训之用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.甲方应按每月人民币____元（大写：____________________元整）的租金向乙方支付租金。

2.租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。

3.甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户。

四、押金

1.甲方应在签订本合一次性向乙方支付人民币____元（大写：____________________元整）作为租赁押金。

2.租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将租赁物交还给乙方，乙方在确认租赁物无损坏或经甲方赔偿后，应在____个工作日内退还甲方押金。

五、双方权利义务

2.乙方有权按照合同约定收取租金，并有权对甲方的租赁行为进行监督和管理。

3.甲方应按照合同约定支付租金，并应遵守物业管理规定，维护租赁物的正常使用和秩序。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。

2.在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

3.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：2024一聪教育

乙方（盖章）：xx物业公司

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解合同中的所有条款。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。

2.明确租赁物及用途：甲方应确保租赁物符合其教育咨询、培训业务的需求。如租赁物不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改或解除合同。

3.租金支付：甲方应按时支付租金，如甲方逾期支付租金，乙方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除合同。

5.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在确认租赁物无损坏或经甲方赔偿后，退还甲方押金。如乙方未按约定退还押金，甲方有权向法院提起诉讼。

6.合同变更与解除：双方在合同履行过程中如需变更或解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。

7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.租赁物：指本合同中甲方租赁的物业，位于________________的物业，建筑面积为____平方米。

2.租金：指甲方按照合同约定向乙方支付的租赁费用，每月人民币____元。

3.押金：指甲方为保证租赁物正常使用和履行合同约定而向乙方支付的一定金额，人民币____元。

4.物业管理服务：指乙方为甲方提供租赁物的维修、保养、安全、清洁等服务。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

6.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁乙方物业的有效期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式进行解决。

应用场合：

1.2024一聪教育与xx物业公司之间租赁物业的合同签订。

补充条款：

1.宠物政策：甲方如需在租赁物内饲养宠物，应提前征得乙方同意。如乙方同意，甲方应遵守相关宠物管理规定，并承担宠物造成的一切损失和责任。

2.维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由乙方承担。因甲方使用不当导致的损坏，维修费用由甲方承担。

3.保险责任：甲方应自行购买并维持租赁物及内部财产的保险，包括但不限于火险