北京二手房买卖合同范本（精）7篇.docx

北京二手房买卖合同范本（精）7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

住址：[甲方住址]

乙方（购买人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

住址：[乙方住址]

鉴于甲、乙双方就位于北京市的二手房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于[房屋地址]的房产出售给乙方。该房产的具体信息如下：房屋面积[面积]平方米，产权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，户型结构为XXXX。

第二条交易价格及支付方式

1.双方协商确定的房屋交易价格为人民币[金额汉字大写]元整（￥[金额数字小写]元）。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种方式支付房款：

（1）一次性付款：乙方于签订合同之日起XX个工作日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方于签订合同之日起XX个工作日内支付首付款人民币[首付款金额汉字大写]元整（￥[首付款金额数字小写]元），剩余房款在房产过户完成后支付。

（3）贷款支付：甲乙双方按照银行相关规定办理贷款手续。

第三条房屋产权状况及过户

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和财务纠纷，相关产权证明文件齐全且真实有效。如有虚假，由甲方承担法律责任。

2.房屋交易完成后，甲方需在XX个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。相关税费按照国家规定执行。

第四条房屋交付及附属设施

1.房屋过户手续办理完毕后，甲方需将房屋钥匙交付给乙方，并完成水电煤等生活设施的过户或更名。

2.房屋内的附属设施包括但不限于家具、电器等（详见附件清单）随同房屋一并转让给乙方。

第五条违约责任

1.若甲方在房屋交易过程中存在隐瞒事实、产权纠纷等违约行为，需向乙方支付违约金，并承担由此产生的法律责任。违约金为交易总金额的XX%。

2.若乙方未按约定时间支付房款，则每逾期一日需向甲方支付总房款XX%的滞纳金。若逾期超过XX个工作日，甲方有权解除合同。

第六条合同的变更与解除

本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第七条法律适用与争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条补充条款（如有其他补充条款可在此列出）

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篇2

甲方（出卖人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于北京市______区，具体地址：_____________________。

2.该房屋建筑面积为______平方米，套内面积______平方米，房屋产权年限为______年。

3.房屋内部设施及附属设施情况详见附件《房屋状况说明书》。

二、房屋权属情况

1.甲方持有该房屋的产权证明文件，包括但不限于《房屋所有权证》、《不动产权证书》。甲方保证所提供的产权证明文件真实有效。

2.甲方承诺该房屋无任何形式的抵押、查封等限制交易的情形。

三、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格包括房屋本身、附属设施及室内物品