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秦皇岛IDC数据中心设备项目

可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告摘要说明

数据中心行业（IDC），是指设计用于容纳服务器，存储和网络设备的

专用场地，并提供关键任务业务应用程序，数据和内容。数据中心一般会

布局在电力和网络资源附近，以支持计算设备的运行。由于其往往为客户

的关键任务提供基础设施支撑，数据中心必须保证持续运作，因此监控和

网络安全对数据中心非常重要。数据中心连续运作的能力通过电力基础设

施（电池和发电机），专用冷却设备（计算机房空调机组），环境控制系

统和安全系统共同辅助实现。这些关键的基础设施和系统组件都需要大量

的资本支出。

作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础服务，

一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据中心已处于

超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和分布式技术，融

合计算、存储、虚拟化为一体。IDC产业链主要包括基础设施、IDC托管/

增值、应用/服务厂商三个主要环节。

该IDC设备项目计划总投资15527.73万元，其中：固定资产投资

12895.52万元，占项目总投资的83.05%；流动资金2632.21万元，占

项目总投资的16.95%。

本期项目达产年营业收入19321.00万元，总成本费用15073.00

万元，税金及附加252.46万元，利润总额4248.00万元，利税总额

5086.39万元，税后净利润3186.00万元，达产年纳税总额1900.39万

元；达产年投资利润率27.36%，投资利税率32.76%，投资回报率

20.52%，全部投资回收期6.37年，提供就业职位346个。

IDC是数字化转型的基础设施，国内方面，我们认为在新基建的推动下，

IDC行业有望迎来内生动力（云计算）和外部驱动力（产业政策）的共振。

我们认为零售型业务和定制型业务长期来看皆具备发展潜力，不同公司基

于各自禀赋有望走出自己的最佳成长路径。重点推荐：数据港、光环新网、

奥飞数据；建议关注：宝信软件等。

近年来，互联网、大数据、云计算和物联网等行业的蓬勃发展，对数

据的存储、交换、计算等的应用需求不断增加，使得大数据发展需求下对

上游基础设施领域的需求持续旺盛，促进了IDC需求的不断增加。近年来，

各国5G技术的发展和商用化的推广将进一步促进IDC行业爆发增长。未来，

IDC行业将成为物联网、云计算及5G技术的不断完善与发展下又一风口。

秦皇岛IDC数据中心设备项目可行性研究报告目录

第一章项目总论

第二章市场研究

第三章主要建设内容与建设方案

第五章土建工程

第六章公用工程

第七章原辅材料供应

第八章工艺技术方案

第九章项目平面布置

第十章环境保护

第十一章安全管理

第十二章风险应对评估

第十三章节能说明

第十四章实施进度计划

第十五章项目投资估算

第十六章项目经营收益分析

第十七章项目招投标方案

附表1：主要经济指标一览表

附表2：土建工程投资一览表

附表3：节能分析一览表

附表4：项目建设进度一览表

附表5：人力资源配置一览表

附表6：固定资产投资估算表

附表7：流动资金投资估算表

附表8：总投资构成估算表

附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表

附表10：折旧及摊销一览表

附表11：总成本费用估算一览表

附表12：利润及利润分配表

附表13：盈利能力分析一览表

第一章项目总论

一、项目建设背景

作为集中计算、存储数据的场所，数据中心主要提供互联网基础

服务，一般需具备完善的硬件及服务。历经了多年的发展，目前数据

中心已处于超融合架构阶段，基于通用的服务器硬件，借助虚拟化和

分布式技术，融合计算、存储、虚拟化为一体。IDC产业链主要包括基

础设施、IDC托管/增值、应用