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回迁房买卖合同通用范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方向乙方出售回迁房事宜达成如下协议：

第一条合同标的

本合同所指的回迁房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，具体户型、结构、装修等详见附件。

第二条买卖条件

1.甲方保证对该回迁房拥有合法、完全的产权，已依法取得房屋所有权证。

2.乙方对购买意向予以确认，自愿购买该回迁房。

3.交易过程中所产生的税费、手续费等按相关规定由双方承担。

第三条交易价格及支付方式

1.回迁房总价为人民币[房款总额汉字大写]圆整（￥[房款总额]元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起[支付期限]内支付定金人民币[定金金额]元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后[支付期限]内支付剩余房款。

第四条房屋交付及过户

1.甲方收到全额房款后[交付期限]内将房屋交付给乙方。

2.双方应于本合同签订后[过户期限]内共同到相关部门办理房屋过户手续。

第五条违约责任

1.若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋或未按约定办理过户手续，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方由此产生的损失。

2.若乙方未按约定支付房款或未按约定完成过户手续，需向甲方支付违约金。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

第六条物业交割及附属设施

1.甲方应确保房屋内的附属设施及配套设施完善且可用。

2.物业交割时，甲乙双方应共同确认房屋及其附属设施的状况。附属设施包括但不限于家具、电器、装修等。

3.物业交割完毕后，双方应签署物业交割清单。

第七条其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第八条合同附件

本合同附件包括房屋平面图、房屋所有权证复印件、甲乙双方身份证复印件等。

甲方（出卖人）：[甲方亲笔签名]

联系电话：[甲方联系电话]

日期：[签约日期]

乙方（买受人）：[乙方亲笔签名]

联系电话：[乙方联系电话]

日期：[签约日期]

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方因旧城改造或拆迁需要，获得回迁房，现同意将回迁房出售给乙方，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，就买卖回迁房事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

鉴于甲方因政府拆迁而获得回迁房产权，现甲方自愿将其出售给乙方。乙方在充分了解房屋状况及产权情况后，自愿购买该回迁房。双方同意按照本合同约定完成房屋买卖行为。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：[房屋地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.建筑面积：[建筑面积]。

4.随房附赠的设施及物品：[具体设施及物品清单]。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元整。

2.支付方式：双方约定采用一次性支付或分期付款的方式支付房款。具体支付方式及期限如下：

（1）乙方在签订本合同后[具体天数]内支付定金人民币[定金金额]元整；

（2）剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方需在办理房屋过户手续前全部付清。

四、产权情况与保证

1.甲方保证该回迁房产权清晰，无任何纠纷。

2.甲方承诺在交易完成后办理房屋产权变更登记手续，确保乙方顺利成为房屋合法所有人。

五、房屋交付与验收

1.甲方应在收到全款后的约定时间内将房屋交付给乙方。

2.乙方应在约定的时间内对房屋进行验收，如有损坏或不符合约定的情形，应当在验收当天向甲方提出书面异议。

六、违约责任与赔偿

1.若甲方在合同约定的期限内未能交付房屋或未能履行其他合同义务，需向乙方支付违约金并赔偿乙方相应损失。

2.若乙方未按合同约定支付房款或存在其他违约行为，需向甲方支付违约金并赔偿甲方相应损失。

七、其他相关事项约定

1.甲乙双方共同承担办