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标准二手房的买卖合同书8篇
篇1
甲方(出卖人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买受人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方是本合同所列房屋的合法所有人,乙方对甲方所售房屋充分了解并自愿购买,甲乙双方为了明确双方的权利和义务,在平等自愿的基础上,经充分协商,达成以下房屋买卖合同:
一、房屋基本情况
1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方,房屋的具体地址、面积、楼层、朝向等详见本合同附件的房屋产权证及房屋平面图。
2.甲方保证所售房屋权属清楚,无任何纠纷,并已经取得其他共有人的一致同意。
二、房屋价格及支付方式
1.双方协商确定,房屋的总价为人民币________元整(大写:____________________元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)本合同签订之日起____日内,乙方向甲方支付定金人民币________元整;
(2)甲方办理完毕房屋过户手续后,乙方在过户当日支付剩余房款;
(3)甲方收到全款后,向乙方交付房屋。
三、房屋交付及产权办理
1.甲方应于本合同签订后____日内将房屋钥匙及产权证书等相关资料交付给乙方,并帮助乙方办理房屋过户手续。
2.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续,并提供必要的资料。过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。
3.若因甲方原因造成过户延迟,甲方应承担违约责任;若因乙方原因造成过户延迟,乙方应承担违约责任。违约责任的具体承担方式详见本合同第四条。
四、违约责任
1.若甲方未能按期交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务,视为甲方违约,乙方有权解除合同,并要求甲方承担违约责任。违约金为房屋总价的____%。若违约金不足以弥补乙方损失,甲方还应承担赔偿责任。
篇2
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
住址:____________________________________
鉴于甲、乙双方就位于__________(房屋地址)的二手房交易,经过友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方将其所有的位于__________(详细地址)的房屋出售给乙方。房屋的具体信息包括但不限于房屋面积、户型、朝向、装修状况等,详见附件《房屋状况说明书》。
二、交易价格及支付方式
1.双方同意,房屋的交易价格为人民币______元整(大写:______元整)。此价格包含房屋本身及附属设施,但不包括税费等其他费用。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)在签订本合同后______天内,乙方支付定金人民币______元整给甲方。
(2)在交易过户手续办理完毕后,乙方支付剩余房款。
三、房屋权属及过户
1.甲方承诺,所售房屋权属清晰,无争议,无其他形式的限制交易情况。
2.甲方在收到乙方全款后,应积极配合乙方办理房屋过户手续。
四、房屋交付
1.甲方应在乙方支付完全款并办理完过户手续后的______天内,将房屋交付给乙方。
2.交付时,甲方应清空房屋,结清所有相关费用(如水、电、煤气、物业管理费等)。
五、违约责任
1.若甲方在收到乙方定金后违约不售,应赔偿乙方双倍定金。若乙方在支付定金后违约不买,则定金归甲方所有。
2.若在办理过户手续过程中,因甲方原因造成手续延误或无法办理,甲方应承担违约责任,除应退还乙方已支付的款项外,还应赔偿乙方由此产生的损失。
3.甲方如未按合同约定的时间交付房屋,应按照逾期交付的标准支付违约金。
4.乙方如未按合同约定的时间支付房款,应按照逾期付款的标准支付违约金。
六、其他约定
1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法
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