购房补充协议书(标准版) .pdfVIP

购房补充协议书

出卖人：_________________

买受人：_________________

一、本协议是备案号为____________《商品房买卖合同》的补充协议。买

卖双方经平等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。

二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、

《商品房销售管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。

三、对合同第五条补充协议：

1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受

在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的变化。

2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。

四、对合同第六条补充协议：

乙方选择以分期付款方式付款，甲方给予乙方元/平方米的优惠，即实际总

房款为_____元;

1、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，

即____________元，大写：_________________人民币

____________________________元整。

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2、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，

即____________元，大写：_________________人民币

____________________________元整。

3、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，

即____________元，大写：_________________人民币

____________________________元整。

4、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，

即____________元，大写：_________________人民币

____________________________元整。

1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方____________元/平方米

的优惠，即实际总房款为_____元，乙方须于_______年_______月_______日

前付清首付房款即人民币____________元并签署购房合同。乙方未支付之剩

余房价款，计人民币____________元整，由乙方在购房合同签订后7个工作

日内向银行申请成年按揭贷款。乙方委托按揭银行将取得的按揭贷款全部一

次性转付甲方指定的账户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请按前述金额

贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内

提交所有资料;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。

2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。

3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，

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就甲方保证期内有关事宜达成如下协议：

①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭贷款合同》

时，造成乙方不能履行合同的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付总房

价款的10%的违约金。

②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的相

关资料，并在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭

手续，因按揭贷款而产生的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否

则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙方申请贷款总额的万分之三计算违约

金。

③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款

本息，导致银行从甲方在其开立的账户中扣款，乙方必须在接到甲方电话或

书面通知一周内归还甲方代还款项，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，

近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳金，同时甲方还有权向乙方收取代还

金额5%的违约金。乙方应当在30内归还甲方被扣划的保证金和支付相应的

违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款10%的违约金。

④、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的账户中扣款，

乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项，并向甲方支

付代还金额10%的违约金;若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方承

担加带清偿责任的，甲方有权直接或会同银行