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住宅小区物业保洁费用预算案

1.背景介绍

住宅小区的物业保洁是为了维护小区环境的整洁与卫生，

提供良好的居住环境而进行的重要服务。本文档旨在制定住宅

小区物业保洁费用的预算案，以确保预算合理、科学，并提供

透明度。

2.保洁费用预算要素

为了制定合理的物业保洁费用预算，需要考虑以下要素：

2.1小区面积

小区面积是计算物业保洁费用的基础，直接影响物业保洁

服务的规模和成本。面积可细分为绿化面积、硬景面积和建筑

面积等，需要对不同面积进行细分计算。

2.2物业保洁服务项目

物业保洁服务项目包括但不限于：道路清扫、垃圾清理、

绿化养护、楼栋清洁、公共区域卫生、垃圾收集与处理等。每

个项目的保洁频次、工作量和难度不同，需分析并估算对应费

用。

2.3保洁设备与用品

保洁所需设备与用品需考虑使用寿命、购置成本和运营费

用等因素，如扫地机、洗地机、吸尘器、垃圾桶、垃圾袋、清

洁剂等。需要详细列出每种设备或用品的数量和费用。

2.4人力资源

保洁人员是物业保洁服务的核心，需要考虑招聘、培训、

工资和福利等方面的费用。根据小区面积和保洁服务项目的要

求，需合理配置人力资源。

3.物业保洁费用预算案流程

3.1数据收集与整理

收集小区面积、物业保洁服务项目的详细需求信息，并整

理文档化。

3.2费用估算

根据收集到的信息，计算每个保洁服务项目的工作量，并

结合市场行情，估算出相应的费用。同时，根据保洁设备与用

品的需求量和价格，计算购置和运营费用。最后，根据人力资

源需求，预估人员招聘、培训、工资和福利等费用。

3.3预算编制与核算

根据收集到的数据和费用估算，编制物业保洁费用预算表。

预算表包括各项费用细目和总计，确保费用计算准确、合理。

3.4与业主沟通

将编制好的物业保洁费用预算表进行透明化沟通，向业主

解释保洁项目和费用的合理性，并征求他们的意见和建议。

3.5修订与最终确定

根据与业主的沟通，对预算表进行修订，并最终确定物业

保洁费用预算。

4.物业保洁费用预算案展示

#物业保洁费用预算表

##1.小区面积费用

###1.1绿化面积费用：

-预计绿化面积：xxx平方米

-费用估算方法：根据市场行情，每平方米xxx元

-绿化面积费用：xxx元

###1.2硬景面积费用：

-预计硬景面积：xxx平方米

-费用估算方法：根据市场行情，每平方米xxx元

-硬景面积费用：xxx元

###1.3建筑面积费用：

-预计建筑面积：xxx平方米

-费用估算方法：根据市场行情，每平方米xxx元

-建筑面积费用：xxx元

##2.物业保洁服务费用

###2.1保洁服务项目一：

-频次：xxx次/周

-工作量：xxx人时/次

-费用估算方法：根据市场行情，每人时xxx元

-保洁服务费用：xxx元

###2.2保洁服务项目二：

-频次：xxx次/周

-工作量：xxx人时/次

-费用估算方法：根据市场行情，每人时xxx元

-保洁服务费用：xxx元

...

##3.保洁设备与用品费用

###3.1设备与用品一：

-预计数量：xxx个/台

-单价：xxx元/个

-保洁设备与用品费用：xxx元

###3.2设备与用品二：

-预计数量：xxx个/台

-单价：xxx元/个

-保洁设备与用品费用：xxx元

...

##4.人力资源费用

###4.1保洁人员工资：

-预计人数：xxx人

-月工资：xxx元/人

-保洁人员工资费用：xxx元/月

###4.2人力资源其他费用：

-其他费用一：xxx元

-其他费用二：xxx元

-人力资源其他费用：xxx元

##5.总费用

###5.1小区面积费用总计：xxx元

###5.2保洁服务费用总计：xxx元

###5.3保洁设备与用品费用总计：xxx元

###5.4人力资源费用总计：xxx元

###5.5总费用：xxx元

5.结论与建议

根据物业保洁费用预算表的计算，得出物业保洁费用的总

预算。在与业主沟通的过程中，根据他们的意见和建议，对预

算进行合理修