2024版小产权售房合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋产权转让给乙方的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米，房屋共有__________个所有权人，甲方为其中之一。

1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

二、交易金额及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的价款。

2.2乙方应在签署本合向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的时间、方式支付。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋符合国家关于住宅使用的要求，具备正常居住条件。

3.3过户所产生的费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

五、争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同主体资格：双方应确认对方为具备购房资格的合法主体，如有疑问，应立即核实。解决办法为要求对方提供相关身份证明及购房资格证明，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.房屋权属清晰：甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法为双方共同向房产部门查询房屋权属情况，并在合同中明确约定甲方对房屋的权属承担法律责任。

3.房屋交付时间及质量：甲方应按照合同约定时间交付符合法定居住条件的房屋。解决办法为在合同中明确约定房屋交付的时间和标准，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.过户及税费：双方应按照合同约定办理过户手续，并承担相应税费。解决办法为在合同中明确约定过户费用承担方式，如有争议，双方可协商解决。

5.合同履行及违约：双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如有违约，违约方应承担违约责任。解决办法为在合同中明确约定违约责任及解决争议的方式。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。解决办法为在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系及相关权益的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.城市房地产管理法：是调整房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、交易、登记等法律行为。

3.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

4.定金：是指合同一方为保证合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。

5.违约金：是指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

6.过户：是指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。

7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋预售交易。

3.任何涉及房屋产权转让的legaltransaction。

补充条款：

1.房屋附属设施：合同中应明确附属设施的归属及使用条件，如有争议，可协商解决。

2.房屋装修情况：合同中应详细描述房屋的装修情