2024年北京市房屋租赁协议参考样本(五篇) .pdfVIP

2024年北京市房屋租赁协议参考样本

甲方：_____

乙方：_____

为切实保障房屋租赁当事人的合法权益，确保房屋租赁代理租金

的安全性，依据相关法律、法规，双方在公平、诚信的基础上，经友

好协商，就乙方为甲方设立房屋租赁代理租金专用账户，并代为收取

与支付租金事宜，达成以下正式协议：

第一条：本协议所指的代收代付对象为甲方代理出租的房屋租

金。

第二条：乙方应为甲方设立“房屋租赁代理租金专用账户”，该

账户专用于代收代付甲方代理出租房屋的租金，且需与甲方自有结算

账户分开管理。除甲方按相关规定收取的代理费及其他延伸服务费用

外，租金账户内的资金仅限于向出租人支付租金，不得挪作他用。若

甲方提供其他延伸服务，应在出租代理合同中明确服务项目及收费标

准。

第三条：甲方代理出租房屋的，应在《北京市房屋出租委托代理

合同》签订后三日内，通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及

出租房屋的相关信息。乙方将根据网上备案系统生成的付款列表，核

对无误后向出租人代付租金，并在系统中标注付款信息。

第四条：甲方将代理房屋出租时，与承租人签订《北京市房屋租

赁合同》时，应明确约定通过租金账户代收代付租金。乙方将定期向

甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上标注收款信息。

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第五条：甲方从租金账户中提取代理费及其他延伸服务费用时，

其比例不应超过租金账户同期收入的10%。若确需超过此比例，甲方应

提供详细的费用清单，乙方将通过网上备案系统核对后予以划转。

第六条：在房屋出租代理合同有效期内，若甲方未能成功出租房

屋，甲方需使用自有资金通过租金账户向出租人支付租金。

第七条：若承租人未按期支付租金，甲方应使用自有资金垫付租

金。承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。

第八条：甲方申请提取佣金或垫付房租时，应向银行提交书面申

请及相关材料，经银行审核后，将相应款项汇入甲方自有资金账户。

第九条：房屋租赁合同或出租代理合同发生变更或终止的，房地

产经纪机构应在合同变更或终止之日起____日内，在网上备案系统进

行相应变更或注销。如因未及时变更或注销导致纠纷，甲方应承担相

应责任。

第十条：乙方将按照国家相关规定，对甲方开立的“租金账户”

进行计息。

第十一条：乙方将详细记录“租金账户”的资金收支情况，并根

据甲方需求提供相关信息。

第十二条：在租金账户存续期间，若司法机关、行政机关等有关

部门对“租金账户”进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务提供证据

以证明租赁代理租金及其银行账户的性质。

第十三条：市、区县建委及中介协会在履行对租金账户资金划转

情况的监督检查职责时，甲、乙双方应予以积极配合，并按要求提供

经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。

第十四条：服务费用：_________________________________。

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第十五条：本协议未尽事宜，甲、乙双方将另行协商解决。

第十六条：本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友

好协商解决。协商不成的，双方同意按照以下第种方式处理：

1.任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

2.提交北京仲裁委员会进行仲裁。

第十七条：本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，交北京

房地产中介行业协会备案一份。

第十八条：其他约定

1.__________________________________________________。

2.__________________________________________________。

甲方：_____

法定代表人：_____

资质备案证明号：_____

通讯地址：_____

联系电话：_____

签订日期：____年____月____日

乙方：_____

法定代表人：_____

通讯地址：_____

联系电话：_____

签订日期：____年____月____日