2024版房地产开发代建合同范本.docx

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2024版房地产开发代建合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与原则

1.2合同适用范围

1.3合同定义与解释

第二章：项目概况

2.1项目基本信息

2.2项目地点与范围

2.3项目规模与特性

第三章：代建方资质与责任

3.1代建方资质要求

3.2代建方资质证明

3.3代建方的责任与义务

第四章：委托方资质与责任

4.1委托方资质要求

4.2委托方资质证明

4.3委托方的责任与义务

第五章：合同价款与支付

5.1代建服务费用

5.2支付方式与时间节点

5.3费用调整与结算

第六章：设计与规划

6.1设计要求与标准

6.2设计文件与审批

6.3设计变更与控制

第七章：施工管理

7.1施工组织与实施

7.2施工进度与监督

7.3施工质量与安全

第八章：材料与设备供应

8.1供应责任与标准

8.2材料与设备的选择

8.3供应时间与验收

第九章：工程进度与验收

9.1工程进度计划

9.2进度调整与延误处理

9.3工程验收标准与程序

第十章：风险管理与保险

10.1风险识别与评估

10.2风险分配与控制

10.3保险安排与要求

第十一章：违约责任

11.1违约行为的界定

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的免除

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

第十三章：合同变更、续签与终止

13.1合同变更的条件与程序

13.2合同续签的条件

13.3合同终止的条件与后果

第十四章：其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2通知与送达方式

14.3不可抗力条款

第十五章：签字栏

15.1双方签字

15.2签订时间

15.3签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确委托方与代建方在房地产开发项目中的合作方式、权利义务和责任分担。

1.2合同适用范围

本合同适用于委托方委托代建方进行的房地产开发项目的代建管理服务。

1.3合同定义与解释

合同中使用的特定术语和表达，按照本合同文末附录的定义进行解释。

第二章：项目概况

2.1项目基本信息

项目名称：；项目性质：。

2.2项目地点与范围

项目地点：；工程范围：。

2.3项目规模与特性

项目规模：；项目特性：。

第三章：代建方资质与责任

3.1代建方资质要求

代建方应具备相应的房地产开发管理资质。

3.2代建方资质证明

代建方需提供资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。

3.3代建方的责任与义务

代建方负责项目的日常管理、施工监督、质量控制等工作。

3.3.1代建方的项目管理责任

代建方应确保项目按照合同约定的进度、质量和标准完成。

第四章：委托方资质与责任

4.1委托方资质要求

委托方应具备相应的房地产开发项目委托资质。

4.2委托方资质证明

委托方需提供资质证明文件，包括但不限于营业执照、项目批准文件等。

4.3委托方的责任与义务

委托方负责提供项目所需的资金、土地等资源，并监督代建方的工作。

4.3.1委托方的资金提供责任

委托方应按照合同约定的时间和方式提供项目资金。

第五章：合同价款与支付

5.1代建服务费用

代建服务费用为：______元。

5.2支付方式与时间节点

代建服务费用的支付分为预付款、进度款和最终结算款。

5.3费用调整与结算

代建服务费用可根据项目实际情况进行调整。

5.3.1费用调整的条件

费用调整需满足合同约定的条件，如工程量变更等。

第六章：设计与规划

6.1设计要求与标准

项目设计应符合国家相关设计规范和标准。

6.2设计文件与审批

设计文件需经委托方审批同意后方可实施。

6.3设计变更与控制

设计变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

6.3.1设计变更的程序

设计变更应遵循合同约定的程序，包括提出、审批和实施等步骤。

第七章：施工管理

7.1施工组织与实施

代建方负责组织施工单位，按照合同约定进行施工。

7.2施工进度与监督

代建方应制定施工进度计划，并进行监督和管理。

7.3施工质量与安全

代建方应确保施工质量符合标准，并遵守安全生产规定。

7.3.1施工安全事故的处理

如发生施工安全事故，代建方应立即采取措施并报告委托方。

第八章：材料与设备供应

8.1供应责任与标准

代建方负责材料与设备的采购、验收和保管，确保满足设计和施工要求。

8.2材料与设备的选择

材料与设备的选择应符合设计文件和国家相关标准。

8.3供应时间与验收

材料与设备应按照施工进度计划及时供应，并由甲乙双方共同验收。

8.3.1供应延误的责任

如因代建方原因导致供应延误，代建方应承担相应的违约