通用商铺出租协议范本2024版.docx

通用商铺出租协议范本2024版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.出租方与承租方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.租金调整机制

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

6.租赁物的使用

6.1承租方使用要求

6.2出租方权利与义务

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

7.2承租方维修责任

7.3维修费用承担方式

8.保险

8.1保险购买要求

8.2保险理赔流程

9.租金滞纳金及违约金

9.1租金滞纳金计算方式

9.2违约金计算方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.合同的变更与转让

12.1合同变更条件

12.2合同转让要求

13.其他条款

13.1合同的生效与终止日期

13.2合同的保管与复制

13.3合同的公开披露

14.附录

14.1商铺照片

14.2租赁合同附件

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市区街道号，具体位置见附录1中的商铺照片。

1.2商铺面积

商铺的总面积为平方米，具体面积以附录1中的商铺照片为准。

1.3商铺用途

商铺的用途为商业经营，承租方需按照约定的用途合法使用商铺。

2.出租方与承租方信息

2.1出租方信息

出租方的全称为X公司，注册地址为市区街道号，法定代表人为X。

2.2承租方信息

承租方的全称为X公司，注册地址为市区街道号，法定代表人为X。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁的开始日期为年月日。

3.2租赁结束日期

租赁的结束日期为年月日。

3.3租赁续约条款

租赁到期后，如承租方需要续约，应提前个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方在收到续约申请后，有权根据市场行情及商铺的实际情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

商铺的租金为每月元，租金按月支付。

4.2租金支付周期

租金的支付周期为每月的第一个工作日。

4.3租金支付账户信息

承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，具体账户信息如下：

账户名称：X公司

账户号码：

开户银行：银行分行

5.租金调整机制

5.1租金调整条件

如遇市场行情发生重大变化，出租方有权在租赁期间对租金进行调整。租金调整的条件如下：

（1）市场租金指数上涨超过%；

（2）周边同类商铺租金上涨超过%。

5.2租金调整方式

租金调整的方式为：

（1）出租方应提前个工作日通知承租方；

（2）租金调整的具体金额以双方协商确定为准。

6.租赁物的使用

6.1承租方使用要求

承租方应按约定的用途合理、合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施，不得从事违法经营活动。

6.2出租方权利与义务

出租方保证商铺符合约定的用途，确保商铺的安全和完好，对商铺进行必要的维修和保养。

7.维修与保养

7.1出租方维修责任

出租方负责商铺的共用部位和设施的维修与保养，确保其正常使用。

7.2承租方维修责任

承租方负责商铺内部设施的维修与保养，确保其正常使用。

7.3维修费用承担方式

（1）共用部位和设施的维修费用由出租方承担；

（2）商铺内部设施的维修费用由承租方承担。

8.保险

8.1保险购买要求

承租方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。

8.2保险理赔流程

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。

9.租金滞纳金及违约金

9.1租金滞纳金计算方式

如承租方未按约定时间支付租金，应支付租金滞纳金，计算方式为：每逾期一日，滞纳金金额为应支付租金的千分之五。

9.2违约金计算方式

如承租方违反合同约定，应支付违约金，计算方式为：违约金金额为合同总租金的百分之十。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）承租方严重违反合同约定；

（3）出租方依法收回商铺。

10.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致；

（3）承租方依法解除合同。

11.争议解决方式

11.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决争议。

11.2调解解决

如协商不成，双方可以寻求第三方调解，调解不成的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.合同的变更与转让