个人房产出售合同格式.docx

个人房产出售合同格式

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2合同目的

1.3法律法规

1.4合同解释

第二章房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产现状

第三章出售价格与支付方式

3.1出售价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四章房产交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五章权利与义务

5.1出售方权利与义务

5.2购买方权利与义务

第六章房屋维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

第七章房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八章违约责任

8.1出售方违约

8.2购买方违约

第九章争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十章合同的变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

第十一章附件

11.1房产证复印件

11.2出售方身份证明复印件

11.3购买方身份证明复印件

第十二章附则

12.1合同生效

12.2合同期限

12.3合同续约

第十三章补充条款

13.1补充事项

13.2补充协议

第十四章双方签字

14.1出售方签字

14.2购买方签字

14.3见证人签字

合同编号_________

第一章总则

第一条款合同主体

第二条款合同目的

第三条款法律法规

第四条款合同解释

第二章房产描述

第一条款房产位置

第二条款房产面积

第三条款房产结构

第四条款房产现状

第三章出售价格与支付方式

第一条款出售价格

第二条款支付方式

第三条款支付时间

第四章房产交付与过户

第一条款交付时间

第二条款交付条件

第三条款过户手续

第四条款过户费用

第五章权利与义务

第一条款出售方权利与义务

第二条款购买方权利与义务

第六章房屋维修与保养

第一条款维修责任

第二条款保养责任

第七章房屋保险

第一条款保险责任

第二条款保险费用

第八章违约责任

第一条款出售方违约

第二条款购买方违约

第九章争议解决

第一条款协商解决

第二条款调解解决

第三条款仲裁解决

第四条款法律途径

第十章合同的变更与终止

第一条款合同变更

第二条款合同终止

第十一章附件

第一条款房产证复印件

第二条款出售方身份证明复印件

第三条款购买方身份证明复印件

第十二章附则

第一条款合同生效

第二条款合同期限

第三条款合同续约

第十三章补充条款

第一条款补充事项

第二条款补充协议

第十四章双方签字

第一条款出售方签字

第二条款购买方签字

第三条款见证人签字

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在合同签订前对房产进行出售，如有新的购买方出现，甲方应提前通知乙方，并尽可能提供同等条件下的优先购买权。

1.2甲方应在合同签订后，协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于房产过户、物业交割等。

1.3甲方应对房产的真实性、合法性负责，如因房产存在问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

1.4甲方应保证房产在过户前不存在任何法律纠纷，如因房产存在法律纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在合同签订后，按约定时间支付购房款项，如乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。

2.2乙方应按照合同约定，妥善使用和保管房产，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担相应责任。

2.4乙方应对购买房产的真实性、合法性负责，如因乙方购买的房产存在问题导致损失，乙方应承担相应责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照合同约定，提供真实、合法的房产信息，如因第三方中介提供的信息不实导致损失，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房产交易，如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应责任。

3.3第三方中介应按照合同约定，收取佣金，如第三方中介未按约定收取佣金，甲方和乙方有权要求第三方中介退还已收取的佣金。

3.4第三方中介应对交易过程中的必威体育官网网址信息负责，如因第三方中介泄露必威体育官网网址信息导致损失，第三方中介应承担相应责任。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.出售方身份证明复印件

3.购买方身份证明复印件

4.房产评估报告

5.贷款合同及还款证明

6.房产过户手续相关文件

7.物业交割单

8.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定时间交付房产

提供虚假房产信息

未履行合同约定的协助义务

2.乙方违约：

未按约定时间支付购房