2024版有关房屋抵押借款的合同范本.docx

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2024版有关房屋抵押借款的合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方资格

2.2贷款方资格

2.3双方的权利与义务

第三章：借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

4.2抵押物的评估

4.3抵押物的权属证明

第五章：抵押物的登记

5.1登记机构

5.2登记程序

5.3登记费用

第六章：借款的使用与偿还

6.1借款用途

6.2偿还方式

6.3偿还时间

第七章：抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的方式

7.3抵押物的处置

第八章：双方的权利与义务

8.1借款方的权利与义务

8.2贷款方的权利与义务

8.3抵押物的维护与保管

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的处理

9.3违约的赔偿

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3合同的终止

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二章：附加条款

12.1必威体育官网网址协议

12.2不可抗力

12.3其他约定

第十三章：签字栏

13.1借款方签字

13.2贷款方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款方与贷款方之间关于房屋抵押借款的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于借款方以其合法拥有的房屋作为抵押物向贷款方借款的行为。

第二章：借款方与贷款方

2.1借款方资格

借款方应为具备完全民事行为能力的自然人或法人。

2.2贷款方资格

贷款方应为依法设立并有权开展贷款业务的金融机构。

2.3双方的权利与义务

2.3.1借款方权利

借款方有权按照合同约定使用借款。

借款方有权在合同约定的期限内偿还借款。

2.3.2借款方义务

借款方应按照约定用途使用借款。

借款方应按时偿还借款本息。

2.3.3贷款方权利

贷款方有权要求借款方提供抵押物。

贷款方有权在借款方违约时依法处置抵押物。

2.3.4贷款方义务

贷款方应按合同约定提供借款。

贷款方应依法保护借款方的合法权益。

第三章：借款金额与期限

3.1借款金额

借款金额为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3借款利率

借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率为______。

3.4利息计算

利息计算方式为______。

第四章：抵押物

4.1抵押物的描述

抵押物为位于______的房屋，建筑面积为______平方米。

4.2抵押物的评估

抵押物的评估价值为人民币（大写）：元整（￥）。

4.3抵押物的权属证明

借款方应提供房屋所有权证、国有土地使用证等相关权属证明文件。

4.4抵押物的状况

抵押物应处于良好状态，无其他权利负担。

第五章：抵押物的登记

5.1登记机构

抵押物的登记机构为______。

5.2登记程序

借款方应在合同签订后______个工作日内，向登记机构申请抵押登记。

5.3登记费用

抵押登记的费用由______承担。

第六章：借款的使用与偿还

6.1借款用途

借款应用于______。

6.2偿还方式

借款的偿还方式为______。

6.3偿还时间

借款的偿还时间为合同约定的每期还款日。

6.4提前还款

借款方有权提前还款，但应提前______天通知贷款方。

6.5逾期还款

借款方逾期还款应按照合同约定支付逾期利息。

第七章：抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

当借款方未能按照合同约定履行还款义务时，贷款方有权依法实现抵押权。

7.2抵押权实现的方式

贷款方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

7.3抵押物的处置

抵押物的处置所得款项，应首先用于偿还借款本金、利息及实现抵押权的费用。

7.4抵押权的优先受偿

贷款方对抵押物享有优先受偿权。

第八章：双方的权利与义务

8.1借款方的权利与义务

8.1.1借款方有权了解贷款方提供的所有合同条款。

8.1.2借款方有义务按时足额偿还借款本息。

8.2贷款方的权利与义务

8.2.1贷款方有权对借款方的信用状况进行审查。

8.2.2贷款方有义务在合同约定的条件下提供借款。

8.3抵押物的维护与保管

8.3.1借款方应妥善维护抵押物，保证其价值不因非正常原因而减少。

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