2024不动产赠与合同.docxVIP

?合同编号：__________

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________________

联系电话：_______________________

法定代表（或负责人）：________________

授权代表（如有）：__________________

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地址：____________________________

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法定代表（或负责人）：________________

乙方愿意接受甲方的赠与，并按照本合同约定使用、管理和处置该不动产；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条赠与不动产的描述

1.1不动产位于____省____市____区（县）____街道____号，不动产权证号：____________________。

1.2不动产的面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为甲方。

第二条赠与条件

2.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付不动产过户所需的相关税费。

2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付赠与不动产的契税。

第三条赠与不动产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将不动产的钥匙和不动产权证等相关手续交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理不动产过户手续，并将不动产过户至乙方名下。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证不动产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定使用、管理和处置不动产，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3乙方应遵守相关法律法规，按时支付物业管理费、维修基金等费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的赠与价值的____%。

5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商适当调整本合同的履行期限和方式。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同双方在签订合同前应提供有效的身份证明和民事行为能力证明。

2.确认不动产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：甲方应提供不动产权属证明，如不动产权证书，并承诺不动产权属无争议。

3.注意合同约定的赠与条件，确保乙方按时支付相关税费。

解决办法：乙方应按照合同约定支付税费，如未能按时支付，应承担违约责任。

4.双方应遵守合同约定，合理使用、管理和处置不动产。

解决办法：双方应严格按照合同约定使用、管理和处置不动产，如有违反，应承担违约责任。

5.遇到不可抗力因素影响合同履行时，应及时沟通并协商解决。

解决办法：双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，协商适当调整合同履行期限和方式。

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

2.赠与：指一方无偿将财产转让给另一方的行为。

3.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的过程。

4.契税：指根据我国法律规定，不动产转让过程中，受让方应支付给国家的税费。

5.法定代表：指根据法律规定，代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。

6.授权代表：指一方授权另一方代表其行使合同权利和履行合同义务。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行调解和裁决的一种解决方式。

10.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的资格。

应用场合：

1.不动产所有权人将其不动产无偿赠与给他人。

2.赠与方和接收方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.不