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《房屋销售合同》补充协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了《房屋销售合同》，现就相关事项达成如下补充协议：

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方的权利义务，对原合同中未详尽事宜进行补充和说明，以确保双方权益得到合法保护。

二、房屋交付

1.甲方应于本合同约定的日期前，将房屋交付给乙方。如甲方未按约定时间交付，则自逾期之日起，每日向乙方支付总房价的万分之五的违约金。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋及其配套设施的质量符合合同约定，并通过相关部门的验收。如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退房。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照原合同约定支付房屋款项。如乙方未按时付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。

2.为保障双方的权益，乙方在房屋过户前需支付一定比例的定金，具体金额和支付方式由双方协商确定。

四、违约责任

1.若甲方违约，导致乙方无法按照合同约定取得房屋所有权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

五、其他事项

1.本补充协议与原合同具有同等法律效力，若本补充协议与原合同内容存在冲突，以本补充协议为准。

2.本补充协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，可向所在地人民法院提起诉讼。

3.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

六、特别说明

1.甲方承诺对销售的房屋拥有合法、完整的产权，无涉及其它纠纷。如因甲方产权问题导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方在购房过程中应充分了解房屋的相关情况，包括但不限于产权、规划、质量等。如因乙方自身原因导致的购房风险，由乙方自行承担。

3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策规定，确保本次房屋交易合法合规。

4.双方应积极配合办理房屋过户、贷款等相关手续，确保交易流程的顺利进行。

5.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理物业交接、水电煤气等配套设施的过户手续。

6.本补充协议对双方具有法律约束力，请双方认真履行各自义务，共同维护良好的合作关系。

七、争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。

篇2

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了《房屋销售合同》，现就有关事宜达成如下补充协议：

一、协议目的

本补充协议旨在明确双方权益，对原合同中未详尽事宜进行补充和说明，以确保双方顺利履行房屋销售合同的相关义务。

二、房屋交付

1.交付时间：甲方应于___年___月___日前将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.交付条件：甲方应确保房屋在交付时具备正常使用条件，包括水电、燃气、家具等配套设施完好无损。

三、款项支付

1.乙方应按照原合同约定支付购房款项。如因特殊原因需调整支付时间，乙方应提前与甲方协商，并获得甲方同意。

2.若乙方未按时支付购房款项，甲方有权按照原合同约定收取滞纳金。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应按照原合同约定支付违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合约，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方均不承担违约责任。

五、物业保修

1.甲方在房屋交付后，应负责房屋的主体结构、外墙、屋面等部位的保修。

2.如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。

六、产权登记

1.甲方应在房屋交付后___个月内协助乙方办理产权登记手续。

2.如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担违约责任。

七、其他事项

1.本补充协议为《房屋销售合同》的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。

2.本补充协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

3.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。