老旧小区合租住宅租赁协议版.docx

老旧小区合租住宅租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁期限起止时间

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及管理

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

4.3房屋爱护与保护

5.合租人数及入住要求

5.1合租人数上限

5.2入住要求及手续

6.共享设施及使用规定

6.1共享设施列表

6.2共享设施使用规定

7.水电及物业管理费

7.1水电费承担方式

7.2物业管理费承担方式

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时效

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他约定

12.1双方其他约定事项

13.附件

13.1租赁房屋现状照片

13.2租赁合同补充协议

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2租赁房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。

1.3租赁期限起止时间：租赁期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。

2.租金及支付方式

2.1租金标准：每月租金为人民币元整。

2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。

2.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。

3.押金及退还

3.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。

3.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

4.房屋使用及管理

4.1房屋使用范围：承租方仅限于合法、合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维修责任：出租方负责租赁期间房屋及附属设施的日常维修和保养。

4.3房屋爱护与保护：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的清洁和维护。

5.合租人数及入住要求

5.1合租人数上限：租赁房屋的合租人数不得超过人。

5.2入住要求及手续：承租方应在签订合同时向出租方提供所有合租人的身份证明和相关信息。

6.共享设施及使用规定

6.1共享设施列表：包括但不限于电梯、楼梯、公共阳台、卫生间、厨房等。

6.2共享设施使用规定：承租方应遵守共享设施的使用规定，不得损害其他合租人的合法权益。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：

8.2.1出租方解除合同的条件：

a)承租方未按照合同约定支付租金，经催告后仍不支付的；

b)承租方违反合同约定，严重损害出租方或他人权益的；

c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

8.2.2承租方解除合同的条件：

a)出租方未按照合同约定提供租赁房屋，经催告后仍不提供的；

b)出租方违反合同约定，严重损害承租方或他人权益的；

c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

a)未按照合同约定提供租赁房屋的，应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失；

b)未按照合同约定履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任；

c)其他违约行为，应承担相应的违约责任。

9.2承租方违约责任：

a)未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失；

b)未按照合同约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任；

c)其他违约行为，应承担相应的违约责任。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时效：双方在发生争议后，应在中断履行合同义务之日起六个月内提出争议解决请求。

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决：本合同项下发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。

12.其他约定

12.1