北京林和物业管理有限公司空调作业指导书样本.doc

TOC\o1-3\h\z\u第一节空调系统介绍 2

一、空调水系统 2

二、空调风系统 2

三、通风系统 2

第二节空调系统岗位设置 3

第三节空调系统岗位职责权限及任职资格 4

一、暖通工程师职责权限及任职资格 4

二、空调系统管理岗位职责权限及任职资格 5

第四节空调系统维修保养标准及国优标准 6

一、空调系统维修保养标准 6

二、国优标准 9

第五节空调系统作业指导书 10

一、冷冻机房、热力站值班制度 10

二、空调系统维修保养制度及标准 11

三、制冷制暖工作指导书 17

四、变频节电系统操作规程 19

五、空调水系统管理措施 21

第六节 空调系统习题集 24

一、选择题 …………………24

二、填空题 …………………26

第七节 空调系统习题集答案 28

一、选择题答案 28

二、填空题答案 28

第一节空调系统介绍

第一节空调系统介绍

一、空调水系统第一节空调系统介绍

一、空调水系统

一、空调水系统

第二教学楼空调计算耗冷量为6353000kcal/h，耗热量为5555200kcal/h，总建筑面积22800m2。设计冷指标为73kcal/h.m2，热指标为64kcal/h.

楼空调水系统为双管制系统，夏季供冷水，冬季供热水。

夏季空调水系统为一次泵系统，冷源由设于五层冷冻机房供给，设计空调供回水温度为7/12℃。冷冻机房内设置2台三级压缩离心式冷冻机组，冷却水泵及冷冻水泵各2台（各备用1台）。在七层屋面上设置2台冷却塔，冷却水进出塔设计水温为36.5/32℃。教学区直接由冷冻机房供7/12℃水。

冬季空调水系统为二次水系统，一次热媒由城市外网供给，供回水温度为130/70℃。一次水和二次水经过设于五层热交换间2台板式热交换器进行换热，热交换间内还设有2台二次热水循环泵（其中1台备用）。全楼直接由热交换间供75/65℃水。

冷冻水软化经过定时在膨胀水箱加水处理剂，冷却水软化由冷却塔处设置装置完成。

二、空调风系统二、空调风系统

二、空调风系统

全楼共设低速全空气空调系统16个，新风系统40个。

标准层为办公层，采取风机盘管加新风空调方法。

监控中心、电话机房、变配电室、电梯机房等处设置分体空调机。

三、通风系统三、通风系统

三、通风系统

全楼共设机械排风系统54个。

全楼共设机械进风系统3个，分别为地下1层、地下5层及7层相关房间服务。

厨房灶具排风量按热交换间换气次数40次/H考虑，机械补风量为排风量80％，为了改善厨房操作条件，其机械补风均经过处理。因为无厨房工艺配合，风量值仅供参考，最终风量值应由厨房工艺提出，和其相关排风机和新风空调机做对应调整。除灶具排风外，厨房内还设有平时排气以防灶具排风不开时厨房污浊空气流入其它使用房间。厨房灶具排气需要加油过滤器。

全部卫生间、保洁间、各关键机房及设备间均设机械通风。

第二

第二节空调系统岗位设置

第二节空调系统岗位设置

暖通工程师

暖通工程师

(1人兼)

空调系统管理岗

（1人）

第三

第三节岗位职责权限及任职资格

空调系统岗位职责权限及任职资格

一、暖通工程师职责权限及任职资格一、

一、暖通工程师职责权限及任职资格

职位名称

暖通工程师

所属部门

安保工程部

直属上级

安保工程部经理

职等职级

部门副经理

1级～

部门助理3级

定员

1人

辖员

1人

职位描述：

在安保工程部经理领导下，主管空调系统管理相关工作，确保空调系统正常运转。

关键职责权限：

帮助经理开展工作，落实实施经理下达各项指示。

负责空调系统、给排水系统运行、维保管理工作。确保空调系统运行正常，确保各类末端空调设备完好、无超标噪音和严重滴漏现象，各类管道、阀门无严重跑、冒、滴、漏现象及事故隐患，确保给排水管道通畅。

负责按要求做好空调、给排水系统维护保养及制订设备大、中、小修计划，报送部门经理审批后组织落实实施，按要求督促填写各类运行及维保统计。

检验下属岗位职责和操作规程、设备维修保养制度实施情况，发觉问题立即提出改善方法，并督促改善工作，安排定时清洗二次供水设备设施，保障无二次污染及隐患，保障饮用水水质符合要求。

依据运行实际情况，提出设备运行节能方法，并确保实施，使系统能运行在最优状态。

定时对本专业所辖职员进行技术培训及考评。

立即掌握本专业科技发展新动态，立即提出推广新技术、新工艺、新材料提议，报上级审批后组织落实实施。

完成上级交办其它工作。

任职资格：

教育背景

工民建专业专科及以上学历

培训经历

接收过工程方面专业培训

工作经验

有