2024划拨土地买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条土地基本情况

1.1土地位于____________________，土地使用权面积为________平方米。

1.2土地用途为____________________。

1.3土地使用权性质为____________________。

第二条土地转让价格及支付方式

2.1甲方向乙方转让土地的使用权，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第三条土地交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

3.2乙方应按约定支付转让款后，甲方应配合乙方完成土地过户手续。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应保证其对土地的使用权及处置权不存在任何争议，如因甲方原因导致土地过户不成，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。

4.2乙方应按约定时间支付转让款，如乙方逾期支付，应按逾期部分金额的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.土地权属清晰：在签订合同前，甲方需确保土地使用权及相关权益无任何争议，如有争议，应事先解决。解决办法可以是通过法律途径确认土地权属，或者由甲方承担解决争议的费用和责任。

2.土地用途符合规划：甲方应保证土地用途符合当地城乡规划和土地利用总体规划。如不符合规划，甲方应负责办理相关变更手续。解决办法是甲方应主动咨询相关部门，确保土地用途符合规划要求。

3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方能够合法取得土地使用权。解决办法是明确双方在过户过程中的责任和义务，甲方应提供必要的文件和证明，乙方应按时支付相关费用。

4.合同履行期限：双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任。解决办法是明确合同中的履行期限和违约责任，违约方应支付违约金或承担其他违约责任。

5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法是通过法律途径解决争议，保护双方的合法权益。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离制度下，土地使用者依法对国有土地所享有的使用、收益和一定程度上的处分权利。

2.国有土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。

3.划拨土地：指国家依法将国有土地划归给单位或者个人使用的土地，通常不需要支付土地使用权出让金。

4.城乡规划：指国家对城市和乡村的发展方向、空间布局、土地利用、环境保护等方面进行的整体规划。

5.土地利用总体规划：指国家对土地资源开发、利用、保护和治理的战略布局和规划，是指导土地资源合理利用和保护的基本依据。

6.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

7.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。

8.争议解决：通过法律途径或者其他协商方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.土地买卖：适用于个人或企业之间进行土地使用权的买卖。

2.土地转让：适用于土地使用权的转让，包括国有土地和集体土地。

3.土地开发：适用于土地开发项目，包括住宅、商业、工业等用地。

4.土地租赁：适用于土地使用权的租赁，包括长期租赁和短期租赁。

补充条款：

1.土地权属证明：甲方应提供土地使用权证等相关权属证明文件。

2.土地现状描述：详细描述土地的位置、面积、地形、地貌等现状。

3.土地使用权期限：