2024签订房屋租赁合同须知事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1该房屋的坐落为：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2该房屋的面积为：_______平方米。

1.3该房屋的户型为：_______室_______厅_______卫。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。

3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋进行非法活动。

8.2双方应共同维护邻里关系，遵守小区的规章制度。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、地址和联系方式。如有误，应及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。

解决办法：在签订合同前，仔细核对合同方的信息，确认无误后签字。双方可保留一份电子版合同，以便后续查询和核对。

2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。如有特殊情况需要提前解除合同，应在合同中约定提前解除的条件和违约责任。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。如有特殊情况需要调整租金，应在合同中约定调整条件和方式。

4.押金的金额和退还方式应明确，避免因押金退还不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确押金金额和退还方式，包括退还时间、条件和扣除款项。

5.房屋使用和维修的约定应明确，避免因使用和维修不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确房屋使用和维修的条款，包括乙方应遵守的规定、甲方提供的设施使用说明以及损坏赔偿责任。

6.合同的变更和解除应明确，避免因变更和解除不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件、方式和违约责任。

7.违约责任的约定应明确，避免因违约责任不明确导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确违约责任，包括违约行为、违约责任和违约金支付方式。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除之日止。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务而向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合