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?合同编号：__________
甲方（出租人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（承租人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意承租甲方房屋，双方经充分协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋信息
房屋位于：__________
房屋面积：__________
房屋用途：__________
租赁期限：__________
第二条租金及支付方式
租金金额：__________
租金支付方式：__________
租金支付时间：__________
第三条押金
乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元整，用于租赁期间房屋及附属设施的维修和损坏赔偿。租赁期满或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四条房屋交付及维修
甲方应在本合同签订后__________日内将房屋及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或其他影响乙方正常使用的问题。
租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。
第五条房屋使用
乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏或转租给他人。
第六条提前解除合同
甲乙双方提前解除合同的，应提前__________日书面通知对方。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已收取的租金和押金。
第七条违约责任
甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋信息准确无误，租金、押金等金额清晰明确。
解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并对房屋进行实地查看，确认无误后签订合同。
2.注意事项：租赁期限、租金支付时间等关键条款应仔细阅读，避免逾期支付租金或提前解除合同导致的违约问题。
解决办法：双方应明确租赁期限和租金支付时间，并在合同中约定逾期支付租金和提前解除合同的具体处理办法。
3.注意事项：房屋使用和维修责任应在合同中明确，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中约定甲方负责房屋及附属设施的正常维护、维修责任，并明确乙方合理使用房屋及附属设施的要求。
4.注意事项：合同中应明确双方违约责任，以便在出现违约情况时有所依据。
解决办法：在合同中约定甲乙双方违反合同约定的具体违约责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。
法律名词及名词解释：
1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租人使用。
2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的使用权，并按合同约定支付租金。
3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自合同签订之日起至合同解除日止。
4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。
5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或提前解除合用于维修和损坏赔偿。
6.违约责任：双方违反合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。
7.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼来解决争议。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的房屋给承租人使用。
2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。
补充条款：
1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，应遵守的规则和限制。
2.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。
3.保险责任：乙方是否需要购买保险，以及保险的最低保额要求。
4.变更条款：如合同一方需变更联系方式，应在多少时间内通知对方。
5.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造应遵循的程序和规定。
6.合同续约：合同到期后，乙方是否有权优先续约，以及续约的条件和租金调整机制。
附件列表：
1.房屋照片或视频资料：用于确认房屋的初始状态。
2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及其状态。
3.身份证件复印件：甲方和乙方的有效身份证件复印件。
4.押金收据：确认乙方已支付押
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