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组员：2024/11/61

1房价为何如此高？？？2点击此处添加标题3点击此处添加标题4点击此处添加标题5点击此处添加标题2024/11/62

房价决定因素一：供需关系

一般商品的供需曲线如图价格越高，供给量越大，需求量越小房价也是如此吗？2024/11/63

房屋审批、建造、销售的整个流程答案是否定的。如果大家了解房地产开发商开发房地产的整个流程就会明白真相是怎么样的下面为大家介绍一下房屋审批、建造、销售的整个流程2024/11/64

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可见整个房地产市场的开发都是由国家规划控制的，因此房屋的供给是一定的，并不由市场价格波动而变化。2024/11/69

由此可见房价上升主要是由需求曲线的移动造成的当前社会下，哪些因素造成需求曲线移动呢？1、城市化到2012年，中国城市人口首次超过农村人口，如此庞大的人口基数，导致城市商品房需求猛增。2、人均收入增加虽然曾经有人抱怨什么都涨、工资不涨，但不可否认我国的人均收入确实上升了很多。人们的收入增加，住宅需求也肯定会增加。3、投资、投机行为中国的资本市场并不完善，人们的投资渠道也不多，大家应该还记得08年经济危机政府投入的4万亿，如此多的资本，很大一部分流入了房地长市场，这些投资或投机行为也是房地产需求量大幅上升的原因之一。2024/11/610

房价决定因素二：房地产开发成本2024/11/611

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谢谢观赏！Thanks!2024/11/613