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物业公共设施维修、养护方案
目录
1.方案概述...............................................2
1.1项目背景............................................3
1.2方案目标............................................3
1.3适用范围............................................5
1.4方案的主要内容......................................5
2.公共设施现状分析.......................................6
2.1项目范围............................................7
2.2设施类型............................................8
2.3现有设施状态评估....................................9
2.3.1物理损坏情况....................................9
2.3.2功能状况.......................................10
2.3.3安全隐患.......................................11
2.4设施使用情况统计...................................12
2.5潜在风险分析.......................................13
3.维修养护方案..........................................15
3.1维修策略...........................................16
3.1.1预防性维修.....................................18
3.1.2及时性维修.....................................19
3.1.3维修等级划分...................................20
3.2养护计划...........................................21
3.2.1定期养护项目...................................22
3.2.2清洗维护项目...................................23
3.2.3巡查管理制度...................................24
3.3具体的维修养护措施.................................26
3.3.1目标设施清单...................................27
3.3.2维修养护内容及周期.............................28
3.3.3维修养护材料及设备.............................29
4.责任分工与管理制度....................................30
4.1职责划分...........................................32
4.2维修养护流程.......................................32
4.3绩效考核...........................................33
4.4信息化管理.........................................34
5.预算费用..............................................35
5.1维修费用预算.......................................36
5.2养护费用预算.......................................38
1.方案概述
本物业公共设施维修、养护方案旨在确保物业内的各类公共设施设备处于良好的运行状态
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