【建筑实务】梁毛 教材精讲班 67-第7章-工程招标投标与合同管理（四）.pdf

7.2工程合同管理

7.2.5工程计价方式应用

建筑工程计价方式分为定额计价和工程量清单计价。

1.定额计价方式

（1）建筑安装工程定额，除规定了单位工程产品的数量标准外，还规定其工作内容、质量标准、生产方

法、安全要求和使用的范围。

（2）工程定额的编制方法有经验估价法、统计分析法、比较类推法、技术测定法。

（3）建设工程定额分类：

①按照生产要素分类：可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

②按定额编制程序和用途分类：工序定额、施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

③按专业性质划分：全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额。

④按主编单位和管理权限划分：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额和补充定额。

⑤按照费用性质分类：建筑安装工程定额、设备和工器具购置费以及工程建设其他费用定额。

（4）定额计价方式就是按照预算定额的分部分项子目，逐一计算工程量，套用对应的预算定额单价（或单

位估价表）确定人工费、材料费、施工机具使用费（三者之和构成直接工程费）、措施费，以此为计算基

数，按照相关规定计取企业管理费、利润、规费和税金，汇总计算后形成工程项目的造价。

2.工程量清单计价方式

（1）工程量清单计价是一种主要由市场定价的计价模式。

（2）采用工程量清单计价形式构成的工程造价是：

工程造价=（分部分项工程费+措施费+其他项目费）×（1+规费费率）×（1+税率）

措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等

方面的非工程实体项目。主要有一般措施项目（表7.2-1）、脚手架工程、混凝土模板及支架（撑）、垂直运

输、超高施工增加。

序号项目名称

1安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）

2夜间施工

3二次搬运费

4冬雨期施工

5大型机械设备进出场及安拆

6施工排水

7施工降水

8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施

9已完工程及设备保护

④其他项目清单宜按照下列内容列项：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。其中：

【2023/2022/2020】

a.暂列金额是指招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项，并不直接属于承包人所有，而

是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服

务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签

证确认等的费用。

b.暂估价则是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的专业服务、材料、设

备以及专业工程的金额。

⑤规费项目清单应按照下列内容列项：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业

意外伤害保险。

⑥税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内增值税及附加费。

根据《建筑安装工程费用项目组成》，不属于措施费的是（）。

A.工程排污费

B.文明施工费

C.环境保护费

D.安全施工费

答案：A

解析：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环

境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆

费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费，工程排污

费属于规费。

根据《建