【建筑实务】梁毛 习题精析班 07-第7章-工程招标投标与合同管理.pdf

第7章工程招标投标与合同管理（约15分）

本章节以合同的形成与履行为主线，以工程价款为重点展开，每年必在第四道案例中以综合案例进行考察，

学习时应重点掌握合同管理的要求、索赔成立与否的判定说理，以及工程价款的计算。

【背景资料】建设单位投资酒店工程……双方按照《建设工程施工合同（示范文本》（GF—2017—0201）签

订了施工总承包合同，部分条款约定为：工程质量合格；实际工程量差异在±5%（含±5%）以内时按照工程

量清单综合单价结算，超出幅度大于5%时按照工程量清单综合单价的0.9倍结算，减少幅度大于5%时按照

工程量清单综合单价的1.1倍结算。

有两项分项工程完成后，双方及时确认了实际完成工作量，如表2-14所示：

【问题】分析计算A1、A2分项工程的清单综合单价是否需要调整？并计算A1、A2分项工程实际完成的工作

量是多少元。

答案：（1）A1分项工程：（5890-5450）÷5450=8.07%＞5%，因此清单综合单价需要调整。

A2分项工程：（6230-5890）÷6230=5.46%＞5%，因此清单综合单价需要调整。

（2）A1分项工程完成工程量=5450×（1+5%）×420+［5890-5450×（1+5%）］×420×0.9

=2466765（元）。

A2分项工程完成工程量=5890×560×1.1=3628240（元）。

【背景资料】

某工程采用清单报价，投标人中标价2350万元，招标人招标控制价2500万元，其中部分工程项目发生设

计变更相应综合单价信息如表2-15所示：

表2-15综合单价信息表

【问题】计算分析三项综合单价结算时的实际单价是多少？（结果保留2位小数）

答案：

L=（1-2350/2500）×100%=6%

土方开挖：25×（1+15%）=28.75（元/m³）＜30元/m³，因此实际单价为28.75元/m³；

混凝土浇筑：400×（1-15%）×（1-6%）=319.6（元/m³）＜360元/m³，因此实际单价为360.00元/m³；

饰面层施工：35×（1-15%）×（1-6%）27.965（元/m²）＞26元/m²，因此实际单价为27.97元/m²。

【背景资料】

施工合同中包含以下工程价款主要内容：

（1）工程中标价为5800万元，暂列金额为580万元，主要材料所占比重为60%；

（2）工程预付款为工程造价的20%；

（3）工程进度款逐月计算；

（4）工程质量保修金3%，在每月工程进度款中扣除，质保期满后返还。

工程1～5月份完成产值如表2-16所示：

【问题】

计算工程的预付款、起扣点是多少？分别计算3、4、5月份应付进度款、累计支付进度款是多少？（计算到

小点后两位，单位：万元）

答案：

（1）预付款=（5800-580）×20%=1044.00（万元）。

起扣点=（5800-580）-1044/60%=3480.00（万元）。

（2）3月份支付的工程款=750-750×3%=727.50（万元）。

4月份应当支付的工程款=1000-1000×3%=970.00（万元）。

5月份应当支付的工程款=1400-1400×3%-（3830-3480）×60%=1148.00（万元）。

3月份累计支付工程款为=（180-5.4）+（500-15）+727.5=1387.10（万元）。

4月份累计支付工程款为=1387.10+970=2357.10（万元）。

5月份累计支付工程款为：2357.10+1148.00=3505.10（万元）。

【背景资料】

某新建工程，采用公开