2024[农村承包果园合同书] 承包土地合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（发包方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承包方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条承包土地及范围

1.1甲方将果园承包给乙方使用，承包面积为__________平方米。

1.2乙方承包后的果园范围包括：__________（具体描述果园的四至边界）。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2承包期满后，乙方如继续承包，应提前__________个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订续约合同。

第三条承包费用

3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用为每亩__________元人民币，总额为__________元人民币。

3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的承包费用。

第四条承包方的权利和义务

4.1承包方权利：

（1）在承包期内，乙方有权按照合同约定使用和经营果园。

（2）乙方有权根据市场需求，自主决定果园的经营方向和方式。

4.2承包方义务：

（1）乙方应按约定支付承包费用，并保证果园的土壤质量、生态环境和生产安全。

（2）乙方应遵守国家有关农村承包土地管理的法律法规，合法经营，不得擅自改变果园用途。

（3）乙方应在承包期内，对果园进行有效管理和维护，确保果园的生产效益。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方未按约定支付承包费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有承包土地的资格。

解决办法：合同签订前，双方应向相关部门咨询，确认各自的主体资格是否符合要求。

2.明确果园范围和承包期限，避免因范围不清或期限不明导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述果园的四至边界，并明确承包期限，双方签字确认。

3.按时支付承包费用，确保合同的正常履行。

解决办法：乙方应在每个承包期开始时按时支付承包费用，如有困难，可与甲方协商延期支付。

4.合法经营，遵守相关法律法规，确保果园的生产安全和生态环境。

解决办法：乙方在经营过程中，应严格遵守国家有关农村承包土地管理的法律法规，合法经营。

5.合同争议的解决。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.农村承包土地：指农村集体所有的土地，依法实行家庭承包经营制度，农民集体所有的土地由集体经济组织的成员承包经营。

2.发包方：指拥有土地使用权并对土地进行承包的土地所有者或管理者。

3.承包方：指依法取得土地承包经营权并承担相应义务的当事人。

4.承包费用：指承包方为取得土地承包经营权，按照约定向发包方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.诉讼：指当事人因合同纠纷向有管辖权的人民法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.农村集体经济组织或个人将其拥有的果园承包给其他个人或企业经营。

2.农业企业或个体工商户租赁农村集体土地用于果园种植。

3.农村土地流转过程中，涉及果园承包经营权的转让。

补充条款：

1.果园管理及维护：双方约定果园的日常管理、施肥、病虫害防治、修剪等具体管理措施。

2.果实收获与销售：约定果实的收获时间、方式、销售渠道及收益分配方式。

3.投资与扩建：双方对于果园内基础设施建设和扩大生产规模的投资事项进行约定。

4.环境保护与生态修复：约定在承包期间应遵守的环境保护规定，以及果园退出经营后的生态修复责任。

5.风险管理与保