【建筑实务】梁毛课件 08-案例专项班（八）.pdf

题型四：合同费用专题

【案例背景】

项目部对基坑围护提出了三个方案：A方案成本为8750.00万元，功能系数为0.33；B方案成本为8640.00

万元，功能系数为0.35；C方案成本为8525.00万元，功能系数为0.32。最终运用价值工程方法确定了实施

方案。

【问题】

列式计算三个基坑围护方案的成本系数、价值系数（保留小数点后3位），并确定选择哪个方案。

答案：

（1）A方案成本系数8750.00/（8750.00+8640.00+8525.00）0.338。

B方案成本系数8640.00/（8750.00+8640.00+8525.00）0.333。

C方案成本系数8525.00/（8750.00+8640.00+8525.00）0.329。

（2）A方案价值系数0.33/0.3380.976。

B方案价值系数0.35/0.3331.051。

C方案价值系数0.32/0.3290.973。

（3）选择B方案。

【案例背景】

某小区内拟建一座6层普通砖混结构住宅楼，外墙厚370mm，内墙厚240mm，抗震设防烈度7度，某施工单位

于2009年5月与建设单位签订了该项工程总承包合同。合同工程量清单报价中写明：瓷砖墙面积为1000m²，

综合单价为110元/m²。

施工过程中，建设单位调换了瓷砖的规格型号，经施工单位核算综合单价为150元/m²，该分项工程施工完成

后，经监理工程师实测确认瓷砖粘贴面积为1200m²，但建设单位尚未确认该变更单价，施工单位用挣值法进

行了成本分析。

备注：BCWS计划完成工作预算费用，BCWP已完工作预算费用，ACWP已完工作实际费用，CV费用偏差。

【问题】计算墙面瓷砖粘贴分项工程的BCWS，BCWP，ACWP，CV，并分析成本状况。

答案：

BCWS1000m²×110元/m²11（万元）；

BCWP1200m²×110元/m²13.2（万元）；

ACWP1200m²×150元/m²18（万元）；

CV13.2-18-4.8（万元）；

费用偏差为负值，表示实际费用超预算费用。

【案例背景】

成本因素分析如表所示：

项目计划实际

产量（吨）310332

单价（元/吨）970980

损耗率（%）1.52.0

成本（万元）305210.5331867.2

【问题】

列式分析各个因素对实际成本的影响。

答案：

（1）连环替代：

以目标数目305210.5元［310×970×（1+1.5%）］为分析替代的基础。

第1次替代产量因素，以332替代310：332×970×（1+1.5%）326870.6（元）。

第2次替代单价因素，以980替代970：332×980×（1+1.5%）330240.4（元）。

第3次替代损耗率因素，以2%替代1.5%：332×980×（1+2%）331867.20（元）。

（2）计算差额：

第1次替代与目标数的差额326870.6-305210.5

21660.10（元）。

第2次替代与第1次替代的差额330240.40-326870.6

3369.80（元）。

第3次替代与第2次替代的差额331867.20-330240.40

1626.80（元）。

（3）因素分析：

产量增加使成本增加21660.10元，单价增加使成本增加

3369.80元，损耗率增加使成本增加1626.80元。

【案例背景】

某施工项目某月的实际成本降低额比目标值提高了2.4万元，如表2-19所示：

【问题】

项目计划实际差额

目标成本（万元）300.00320.