2024物业租赁意向书合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、租赁物业基本信息

1.1物业地址：________________

1.2物业面积：________________平方米

1.3租赁用途：________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金

3.1乙方应在签订本意向书时，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本意向书约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

四、其他约定

4.1乙方不得将该物业转租给第三方，如乙方需转租，应取得甲方书面同意。

4.2乙方应按约定使用该物业，不得改变物业结构和用途，不得损坏物业设施。

4.3租赁期间，如遇物业权属纠纷、征收、拆迁等不可抗力因素，甲方应提前通知乙方，本合同相应解除。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本意向书各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1凡因本意向书引起的或与本意向书有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附则

7.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订正式合同前征求法律专业人士的意见。

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁物业、租金、租赁期限、押金等关键信息有清晰的认识和共识。

2.确认物业地址、面积、用途等信息的准确性，避免因信息不实导致的纠纷。

3.注意租金支付方式和时间，确保按时支付，避免逾期产生额外费用或影响信用。

4.了解并遵守关于转租的约定，如需转租务必取得甲方书面同意，以免违反合同规定。

5.使用物业时，注意保护物业设施，不得改变物业结构和用途，以免造成损坏或纠纷。

6.关注合同中关于违约责任的规定，了解违约后果，避免因违约造成经济损失。

7.了解争议解决方式，确保在发生争议时，能够及时、有效地解决问题。

解决办法：

1.双方签订正式合同前，可寻求法律专业人士的意见，确保合同条款的合法性和合理性。

2.在签订合同过程中，双方可就涉及到的关键条款进行充分沟通，达成一致意见。

3.如有疑问或不解，应及时向对方询问，确保双方对合同内容的理解一致。

4.合同签订后，双方均应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.在履行合同过程中，如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成时，可依据合同中的争议解决方式进行解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业权利人，将物业出租给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁物业的当事人，具有使用权和支付租金的义务。

3.物业：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。

4.租赁期限：指承租方使用物业的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指承租方为使用物业，按照约定的标准和期限支付给出租方的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。

7.转租：指承租方在租赁期限内，将其租赁的物业部分或全部转交给第三方使用的行为。

8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

9.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业将物业出租给他人使用。

3.租赁用途明确，如办公、商业、居住等。

4.双方需明确租金、押金、违约责任等关键条款的物业租赁。

5.物业转租行为需受到控制的租赁关系。

补充条款：

1.物业现状说明：详细描述物业的现有状况，包括设施设备、家具家电等。

2.维修责任划分：明确物业维修责任的承担方，以及维修费用的支付方式。

3.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如物业保险、租赁保险等。

4.宠物管理：如有宠物饲养，需约定宠物的管理责任、饲养规定等。

5.噪音控制：明确租赁期间的噪音控制要求，确保不影响周边环境和邻居。

6.访客管理：规定访客的出入管理、停车