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?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2如甲方违反本合同第五条第二项、第三项约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，一经发现，合同立即终止，并追究法律责任。解决办法：双方应如实提供身份证件，并可通过官方渠道验证身份。

2.甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋规定，如不符合，乙方有权解除合同。解决办法：甲方在签订合同前应进行全面自查，确保房屋符合规定，并向乙方提供相关证明。

3.乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。解决办法：乙方应按时存款，如有困难，可与甲方协商暂缓支付，双方达成一致后，可调整支付时间。

4.乙方应合理使用房屋及附属设施，如损坏，应承担修复费用。解决办法：乙方在使用过程中应小心谨慎，避免损坏，如有损坏，及时通知甲方，并承担相应费用。

5.乙方不得利用出租房屋从事违法活动，如有违反，甲方有权解除合同。解决办法：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，如有疑问，可向甲方咨询。

6.如合同双方发生纠纷，应通过友好协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在发生纠纷时，保持冷静，充分沟通，寻求共识，如有必要，可寻求专业法律人士的帮助。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权处置房屋的人，具有出租房屋的权利。

2.承租人：指租赁房屋的人，具有按约定使用和居住房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人使用和居住出租房屋的时间，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用和居住出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。

8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过充分沟