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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋户型：_______________________

1.4甲方出租房屋设施及配置：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内对出租房屋进行出售、转让或其他形式的处置，但应提前一个月通知乙方。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自拆改、破坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

7.3租赁期内，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所造成的损失。

8.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同内的个人信息，包括姓名、联系方式等，确保信息的准确性。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方可以提前准备好个人的身份证明文件，如身份证、营业执照等，以便在签订合进行核对。

2.明确租赁期限：双方应确保合同中租赁期限的准确性，避免因期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，明确租赁期限，并在合同中明确标注。

3.租金及支付方式：双方应核对租金金额及支付方式，确保租金支付的顺利进行。

解决办法：在签订合同前，双方应就租金金额和支付方式达成一致，并在合同中明确标注。

4.押金：双方应确保押金的金额和退还方式达成一致，避免押金纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应就押金的金额和退还方式达成一致，并在合同中明确标注。

5.甲方维修责任：双方应明确甲方的维修责任，确保房屋及设施的正常使用。

解决办法：在签订合同前，双方应就甲方的维修责任达成一致，并在合同中明确标注。

6.乙方合理使用房屋：双方应明确乙方使用房屋的要求，避免因使用不当导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应就乙方使用房屋的要求达成一致，并在合同中明确标注。

7.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，避免因误解导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应就合同变更和解除的条件及程序达成一致，并在合同中明确标注。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出租房屋的一方，本合同中的甲方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，本合同中的