2024房屋承包租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋地址：_______市/县的_______街道/路的_______号。

1.2房屋面积：_______平方米。

1.3房屋设施：双方应在附件中列明房屋内的设施，作为本合同的组成部分。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.2乙方应在每季度的第一天支付当季度的租金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供等值的发票/收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金_______元人民币。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单使用，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况，需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

2.租赁期限的起止日期应明确填写，避免因日期不明确而产生的纠纷。

3.租金金额和支付方式应详细说明，确保租金支付的顺利进行。

4.押金数额应在合同中明确规定，以及押金的退还条件和时间。

5.房屋使用和维修的责任分配应清晰，以避免因使用不当导致的损坏责任纠纷。

6.任何合同的变更或解除都需双方协商一致，并提前通知对方。

7.违约责任应在合同中明确，包括违约金的具体数额和支付方式。

8.合同的争议解决方式应明确，包括诉讼的管辖法院。

9.合同的签字或盖章是合同生效的必要条件，确保合同完整无损。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有者或使用权人，将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证租赁期间房屋及设施的完好，支付给出租方的费用。

6.违约金：违约方因未履行合同约定而向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：双方在发生争议时，通过相互沟通、协商解决问题的方式。

9.诉讼：争议双方无法通过协商解决时，依法向人民法院提起的司法解决方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，包括但不限于民宿出租、办公空间租赁、商业店铺租赁等。

3.房屋租赁双方均为国内居民或企业。

4.租赁合同用于物业管理和维护的规范。

5.作为房屋租赁交易的法律凭证。

补充条款：

A.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施，包括家具、电器、设备等。

B.宠物饲养条款：若允许乙方饲养宠物，应明确宠物种类、数量、责任等。

C.